Besluit

2017_CBS_08372 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20171460 - district Berchem - Passendalestraat 11 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 29/09/2017 - 09:00 Hofstraat

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Caroline Bastiaens, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Koen Kennis, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Aanleiding en context

Aanvragers:	Najib Terrahi
De aanvraag omvat:	verbouwen van een eengezinswoning
Dossiernummer:	ZBE/B/digitaal//20171460

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de voorgevel af te werken in een lichtgrijze kleur;
een totale dikte van het gevelpakket (isolatie + afwerking) te voorzien van 14 centimeter;
de arrière corps te behouden. De arrière corps moet vrij blijven van materiaal en isolatie;
de bestaande elementen in natuursteen te behouden of te vervangen door nieuwe elementen in natuursteen die evenveel uitsteken na het uitvoeren van de werken dan in de oorspronkelijke situatie: de plint en alle raamdorpels moeten in natuursteen worden uitgevoerd;
de uitstekende delen van de gevel (plint, raamdorpels, kroonlijst) moeten behouden blijven door deze te verplaatsen of te vervangen door een nieuw element met dezelfde hoogte en uitsteek ten opzichte van het gevelvlak zoals in de bestaande toestand;
de elementen voor straatverlichting of nutsvoorzieningen die zich aan de gevel bevinden in de bestaande toestand, integraal te verplaatsen;
de hoekprofielen die inherent zijn aan het gevelpleisterwerk, onzichtbaar uit te voeren;
de nieuwe constructie te laten aansluiten op het openbaar domein op die manier dat toekomstige werkzaamheden aan het openbaar domein kunnen plaats vinden los van herstelwerken aan de nieuwe constructie;
de achterste slaapkamer op de tweede verdieping uit te voeren met een vrije hoogte van 2,6 meter conform artikel 21 van de bouwcode;
het dak zo uit te voeren opdat de scheidingsmuren een opstand van minimaal 30 centimeter binnen de voorgestelde scheidingsmuurprofielen hebben, conform artikel 34 van de bouwcode;
het nieuwe dak uit te voeren als groendak of een dakwaterafvoer te voorzien naar een hemelwaterput conform artikel 38 van de bouwcode;
na uitvoering van de werken moet voldaan zijn aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

20171460_verslag.pdf