2017_CBS_08362 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20171865 - district Antwerpen - Pluvierstraat ZN - Goedkeuring

• de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
• de fietsenberging voldoende groot te voorzien om de gevraagde 187 fietsen, conform de inrichtingsprincipes van de bouwcode, te kunnen stallen;
• op de daktuin plaatselijke glooiingen en verhoogde plantenbakken te voorzien die andere vegetatie en kleine boompjes mogelijk maken;
• de nis tussen openbaar domein en de poort naar de garage te verlichten;
• 10% oplaadpunten te voorzien voor elektrische wagens;
• 10% oplaadpunten te voorzien voor elektrische fietsen;
• de luifel boven de inkom hoger te plaatsen zodat de vrije ruimte eronder minimaal 260cm bedraagt, conform de bouwcode;
• het goedgekeurde boscompensatievoorstel met inbegrip van de voorwaarden inzake compenserende maatregelen integraal te volgen (de vergunning wordt verleend op grond van artikel 90bis, §5, derde lid, van het Bosdecreet en onder de voorwaarden zoals opgenomen in het compensatieformulier met nummer: COMP/17/0019 /AN)
• de resterende oppervlakte als bos te behouden. Bijkomende kappingen in deze zone kunnen maar uitgevoerd worden mits machtiging door het Agentschap van Natuur en Bos. Het is evenmin toegelaten in deze zone constructies op te richten of ingrijpende wijzigingen van de bodem, de strooisel-, kruid- of boomlaag uit te voeren;
• de opgaande vegetatie binnen het projectgebied te verwijderen voor het broedseizoen. Indien de vellingwerken alsnog in de periode van 1 maart tot 1 juli zouden uitgevoerd worden (evenals alle andere terreinaanlegwerken), moet men er zich van vergewissen dat geen nesten van beschermde vogelsoorten beschadigd, weggenomen of vernield worden. Als nesten in het gedrang komen (ondanks bovenvermelde voorwaarde) dient de uitvoerder contact op te nemen met het Agentschap voor Natuur en Bos;
• de voorziene verlichting dient neerwaarts gericht te worden. Het is aan te bevelen het zuidelijk gelegen open gebied maximaal te ontzien van lichtverontreiniging door straatverlichting. Straatverlichting dient bij voorkeur beperkt te blijven tot het strikt noodzakelijke. Het gebruik van amberkleurige LED-verlichting geniet de voorkeur;
• vooraf hydraulisch advies aan te vragen aan de rioolbeheerder van de stad Antwerpen;
• na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Lastvoorwaarde

• De bosbehoudsbijdrage van € 53321,4 dient binnen de 4 maanden, vanaf de datum waarop gebruik mag gemaakt worden van deze vergunning, gestort worden op het rekeningnummer van het Agentschap voor Natuur en Bos, zoals vermeld op het overschrijvingsformulier dat als bijlage bij de vergunning gevoegd wordt.