Besluit

2017_CBS_08377 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20171462 - district Hoboken - Polostraat 61/63 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 29/09/2017 - 09:00 Hofstraat

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Caroline Bastiaens, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Koen Kennis, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Aanleiding en context

Aanvragers:	Solaiman Amensour
De aanvraag omvat:	bijbouwen van 2 appartementen op bestaande gelijkvloerse garage van n°61 verbonden met n°63
Dossiernummer:	ZHO/B/digitaal//20171462

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
het dakpakket ter hoogte van de gewijzigde linker scheimuur minder dik uit te voeren of het volledig dak ter hoogte van de scheimuur minder hoog uit te voeren (hierbij dient de minimale hoogte van ruimten volgens artikel 21 van de bouwcode steeds gerespecteerd te worden) zodat ten opzichte van het hoogste aangrenzende dakvlak een minimale opstand van 0,30 aanwezig is;
na het uitvoeren van de gevelwerken moeten de raamdorpels minimaal 5cm voorbij het gevelvlak steken om een goede afwatering te bekomen;
de hoekprofielen van het pleisterwerk moeten onzichtbaar worden uitgevoerd;
de arrière corps dient behouden te blijven;
om een geheel nieuw en eenvormig toekomstig gevelvlak te bekomen wordt opgelegd dat het maximaal toegelaten totaalpakket van 14 cm isolatie (inclusief gevelafwerking) in zijn geheel en exact dient toegepast te worden;
de bestaande raamdorpel op de eerste verdieping dient behouden te blijven of te worden vervangen door een nieuw element in natuursteen;
er dient rekening mee te worden gehouden dat het voetpad in de toekomst hersteld kan worden zonder dat er aan de voorgevel ingrepen moeten gebeuren. De bestaande stoeptegel dient voor de werken weg genomen te worden en na de werken terug geplaatst te worden;
het terras op de 1^ste verdieping (nr.61) dient zich te beperken tot de kenmerkende bouwdiepte van 15m en zal 90 cm ingekort moeten worden;
de tweede slaapkamer van het appartement op de eerste verdieping mag niet als verblijfsruimte gebruikt worden en dient te worden ingericht als een bergruimte;
na uitvoering van de werken moet voldaan zijn aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

20171462_verslag.pdf