Samenstelling
Aanwezig
Bart De Wever, burgemeester;
Caroline Bastiaens, schepen;
Claude Marinower, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Rob Van de Velde, schepen;
Nabilla Ait Daoud, schepen;
Fons Duchateau, schepen;
Sven Cauwelier, stadssecretaris
Afwezig
Koen Kennis, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Serge Muyters, korpschef
Secretaris
Sven Cauwelier, stadssecretaris
Voorzitter
Bart De Wever, burgemeester
2017_CBS_08406 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20171858 - district Deurne - Freddy Damsstraat ZN, Eksterlaar zn - Goedkeuring
Motivering
Argumentatie
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Aanleiding en context
| Aanvragers: |
Bouwonderneming Vooruitzicht, P x 3 Development, MATEXI PROJECTS |
| De aanvraag omvat: |
bouwen van 12 eengezinswoningen binnen het project "Eksterlaer" |
| Dossiernummer: |
NDE1/B/digitaal/20171858 |
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Artikel 2
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
- de voorwaarden geformuleerd in het advies van de dienst mobiliteit strikt na te leven. De voorwaarden zijn de volgende:
- Voor volgende deelprojecten in deze verkaveling wordt steeds een duidelijke parkeerboekhouding toegevoegd op basis van de parkeerbehoefte in de Bouwcode.
- Het aantal fietsenstallingen moet per woning voldoen aan de normen uit de bouwcode art. 29.
- Er moeten 7 bijkomende parkeerplaatsen voorzien worden in het project, wat het aantal op 19 brengt in plaats van de 12 parkeerplaatsen voorzien in dit project.
- Hiervoor dienen 7 bijkomende parkeerplaatsen voorzien te worden op eigen terrein, verspreid over 7 woningen.
- Aangezien het aanpassen van 1 naar 2 parkeerplaatsen een verbreding van de garagepoort betekent tot 5m, zal dit een invloed hebben op het totale gevelbeeld. Het is dan ook aangewezen hiermee rekening te houden bij de keuze van de percelen waar de aanpassingen zullen gebeuren, zodanig dat het straatbeeld voldoende uniform blijft. Eventueel kan de gevelaanpassingen worden doorgetrokken tot alle woningen;
- De achtergevel van de woningen wordt naast de waterkerende betonmuur aangevat. Hiervoor worden volgende voorwaarden geformuleerd:
- De achtergevel zal los staan van de waterkerende betonmuur, de ruimte tussen beide dient door de aanvrager verhard uitgevoerd te worden;
- Daar waar de achtergevels van de huizenrij stopt, zowel links als rechts, dient de ruimte tussen kant keermuur en achtergevel ontoegankelijk afgesloten te worden door een stalen hekwerk (gevaarlijk voor bv. spelende kinderen). Dit dient verwijderbaar te zijn voor onderhoud;
- De wijze van uitvoering van de bovenstaande voorwaarden is voor te leggen aan SW O&U (team NIEUW OPENBAAR DOMEIN);
- na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.