Terug

2017_CBS_08120 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20171709 - district Antwerpen - IJzerlaan 40-44 - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 29/09/2017 - 09:00 Hofstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Caroline Bastiaens, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Koen Kennis, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2017_CBS_08120 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20171709 - district Antwerpen - IJzerlaan 40-44 - Goedkeuring 2017_CBS_08120 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20171709 - district Antwerpen - IJzerlaan 40-44 - Goedkeuring

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Nee

Aanleiding en context

Aanvragers: ATLANTA EUROPE
De aanvraag omvat: afbreken van de bestaande bebouwing en bouwen van 40 appartementen, een handelsruimte en een ondergrondse parking voor 29 auto's
Dossiernummer: AN9/B/digitaal/20171709

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
  • de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
  • het aantal te realiseren autostal- en autoparkeerplaatsen bedraagt 25;
  • de inrit naar de parking moet ofwel breder gemaakt worden zodat in- en uitrijden tegelijk kan gebeuren, of er moet een bijkomend verkeerslicht geplaatst worden onderaan de helling gekoppeld aan inrijdende bewegingen;
  • het verlaten van de ondergrondse parking wordt gekoppeld aan een verplichte rechtsaf beweging, aan te duiden met gepaste signalisatie;
  • de fietsenstallingen moeten ingericht worden volgens de principes uit de bouwcode art. 29. Bij het systeem met 2 lagen, moet de tussenafstand 0.5m zijn. Ook bij de gewone systemen  moeten de tussenafstanden uit de bouwcode gerespecteerd worden;
  • laden en lossen voor het handelsgelijkvloers moet inpandig gebeuren of op bestaande laad- en loszones in de omgeving;
  • de niet transparante ramen in de achtergevel op minder dan 190 cm van de perceelgrens als vast raam worden uitgevoerd;
  • een voldoende grote septische put wordt voorzien cfr. de bouwcode;
  • de aanvraag moet in overeenstemming met de algemene en bijzonder voorwaarden van het agentschap wegen en verkeer worden uitgevoerd, zoals toegevoegd in bijlage;
  • na uitvoering van de werken moet voldaan zijn aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen