Besluit

2017_CBS_08398 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20171458 - district Antwerpen - Londenstraat 40 - 42 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 29/09/2017 - 09:00 Hofstraat

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Caroline Bastiaens, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Koen Kennis, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Aanleiding en context

Aanvragers:	Kristel Kees
De aanvraag omvat:	bouwen van een appartementsgebouw met twee winkels en acht appartementen
Dossiernummer:	AN9/B/20171458

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
De fietsenstalling moet ingericht worden voor minimaal 22 fietsen volgens de inrichtingsprincipes uit de bouwcode art. 29. Er moeten verschillende systemen voorzien worden zodat alle soorten fietsen gestald kunnen worden. (fietsen met tassen, manden en kinderstoelen, zware (elektrische) fietsen,…) De tussenafstanden en nodige afstanden om de fietsen in- en uit de stallingen te kunnen halen, moeten gerespecteerd worden.
De deuren naar de fietsenstalling moeten automatisch open gaan.
Laden en lossen voor de winkels moet gebeuren op bestaande laad- en loszones in de omgeving.
De borstwering van het terras van de teruggetrokken verdieping moet gesloten worden uitgevoerd.
De bouwheer brengt twee weken voor de start van de werken de stedelijke dienst archeologie op de hoogte (archeologie@stad.antwerpen.be).
De bouwheer laat werfcontroles toe door stadsarcheologen.
De bouwheer meldt eventuele toevalsvondsten aan de stedelijke dienst archeologie.
Er moet een septische put worden voorzien met een minimale inhoud van 3.500l.
De afvalberging van winkelruimte 2 moet vergroot worden tot minimaal 4 m²
Er een gemeenschappelijke afvalberging moet worden voorzien van minimaal 4 m².
Er moet een lift worden voorzien met een voldoende grote liftkooi, conform de verordening toegankelijkheid.
Na uitvoering van de werken moet voldaan zijn aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

NIEUW_verslag_ GSA_2016_20170919_171009_1.pdf