Besluit

2017_CBS_06675 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20171054 - district Berchem - Elisabethlaan 166-168 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 28/07/2017 - 09:00 digitaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Marc Van Peel, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Aanleiding en context

Aanvragers:	JAB
De aanvraag omvat:	het verbouwen van het gelijkvloers handelspand en het verbouwen en uitbreiden van de bovenliggende appartementen
Dossiernummer:	ZBE/B/digitaal/20171054

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
de voorwaarden van het agentschap Wegen en Verkeer strikt na te leven;
een arrière corps te voorzien ter hoogte van de dakverdieping;
de scheidingsmuren ter hoogte van het terras achteraan nr 168 te verlagen;
de fietsenberging in nr 166 te voorzien in de bureauruimte die enkel als berging gebruikt kan worden;
de fietsenberging in nr 168 te voorzien in de berging achter de meterruimte en de muur tussen de berging en gang te verwijderen;
geen auto’s te stallen in de voortuin maar deze groen aan te leggen conform artikel 27;
een dakopstand te voorzien van minimaal 30 centimeter conform artikel 34 met behoud van de voorgestelde scheidingsmuurhoogtes;
de nieuwe daken af te werken als groendak;
een gescheiden rioleringsstelsel te voorzien;
een septische put te voorzien conform artikel 43 van de bouwcode;
na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Uitsluitingen

Geen vergunning wordt verleend voor het terras op de eerste verdieping achteraan nr. 168.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

20171054.pdf