Terug

2017_CBS_06298 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2017990 - district Deurne - Ruggeveldlaan 548 - Weigering
college van burgemeester en schepenen
vr 28/07/2017 - 09:00 digitaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Marc Van Peel, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2017_CBS_06298 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2017990 - district Deurne - Ruggeveldlaan 548 - Weigering 2017_CBS_06298 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2017990 - district Deurne - Ruggeveldlaan 548 - Weigering

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Echter is het college van oordeel dat de aanvraag niet in aanmerking komt voor vergunning aangezien het wenselijk is de bestaande garage te behouden en gelet op de strijdigheid van de aanvraag met artikel 28 (oppervlakte buitenruimte) en artikel 29 (fietsstalplaatsen) van de bouwcode. Het voorgestelde plan schrapt immers bepaalde bestaande functies op het gelijkvloers van de bovenliggende appartementen. Zo is er na de voorgestelde omvorming geen fietsenberging meer aanwezig voor zowel de bestaande, als de nieuwe wooneenheid.
 
In de straat komen bel-etagewoningen ook veelvuldig voor. Deze typologie is dus in harmonie met de omgeving. Het behoud ervan is dus niet tegenstrijdig aan het referentiebeeld.

Bijkomend heeft dit kleine gebouw reeds 2 wooneenheden. Een bijkomende wooneenheid is niet uitgesloten, doch mag niet ten koste gaan van de woonkwaliteit (oa. buitenruimte) van de bestaande appartementen. Het valt aan te bevelen de woning op het 1ste verdiep te koppelen aan de tuinzone waardoor dit een grotere leef-woonkwaliteit krijgt. Ten tweede dient parkeren op eigen terrein behouden blijven, alsook is er nog ruimte nodig voor het inpandig stallen van de fietsen en andere zaken zoals afval etc. 

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Nee

Aanleiding en context

Aanvragers: Verschuren, Thomas Maria
De aanvraag omvat: verbouwen van het gelijkvloers tot een appartement en wijzigen van gevel
Dossiernummer: NDE1/B/digitaal/2017990

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich niet aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar. Het college voert een eigen argumentatie op inzake deze bouwaanvraag.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning te weigeren.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen