Besluit

2017_CBS_06674 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20171059 - district Hoboken - Antwerpsesteenweg 351/371 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 28/07/2017 - 09:00 digitaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Marc Van Peel, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Het college sluit zich aan bij het verslag en het advies, doch is van oordeel dat met toepassing van artikel 17 §3 van de bouwcode in de gemeenschappelijke tuin de aanplanting van een aantal bomen dient te worden voorzien.

De ontpitting van een deel van het binnengebied en de creatie van een gemeenschappelijke tuin bieden een uitstekende gelegenheid om meer groen in dit binnengebied te brengen wat de kwaliteit van het perceel in kwestie en het gehele bouwblok ten goede zal komen. Er is voldoende plaats om zonder hinder voor de naburige eigendommen een aantal hoogstammige bomen te voorzien.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Aanleiding en context

Aanvragers:	WOONHAVEN ANTWERPEN
De aanvraag omvat:	afbraak van de huidige bebouwing en de realisatie van 21 appartementen en 4 eengezinswoningen
Dossiernummer:	ZHO/B/digitaal/20171059

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
de parkeerplaatsen moeten voorzien worden volgens de afmetingen van de bouwcode;
de fietsenstalling moeten breder voorzien worden zodat de fietsen minstens op 40 cm hart op hart gestald kunnen worde;.
het toegangspand naar de grondgebonden woningen in de voortuin versmallen tot 1m50;
er dient een onderscheid gemaakt te worden tussen de materialisatie van de plint en het overige gevelvlak door het toepassen van een andere metselwerkverband;
na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen;
in het gezamelijke tuindeel minstens 8 hoogstammige bomen van 1ste grote orde (plantmaat 18/20) aan te planten.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

20171059.pdf