2017_CBS_07286 - District Antwerpen - Lange Koepoortstraat 18 - 201747 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van restaurant op het gelijkvloers en drie woonentiteiten.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1850.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), drie gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 1929, 1949 hieruit blijkt dat het gebouw toen reeds bestond. In 1984 werden de gevelwijziging en de horecazaak op het gelijkvloers vergund.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de functie van restaurant op het gelijkvloers en drie woonentiteiten, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van restaurant op het gelijkvloers en drie woonentiteiten, in aanmerking komen voor opname als vergund geacht.

De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie, inclusief de functie van restaurant op het gelijkvloers en drie woonentiteiten, op te nemen in het vergunningenregister als vergund geacht.

Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Op datum van 16 mei 2017 vraagt Dirk De Witte, Bouwmeestersstraat 2, 2000 Antwerpen, om het pand, gelegen Lange Koepoortstraat 18 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand;
• foto’s van de huidige toestand;
• bewonersgegevens.

1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "Binnenstad", goedgekeurd op 26 april 2012.Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een zone voor wonen.

Kadastrale gegevens:
Het pand, Lange Koepoortstraat 18 district Antwerpen, met kadastrale ligging 1ste afdeling, sectie A, nummer 2227 F is kadastraal gekend als 'HAND/HUIS' met één woongelegenheid.

Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:

• 1929 voor: binnenveranderingen (Felixarchief 1929#35172);
• 1949 voor: verbouwingswerken (Felixarchief 18#26024);
• 1984 voor: verbouwen winkelpand (Felixarchief 18#64534).

2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met drie bouwlagen en een zolderverdieping onder een schilddak en bestaat momenteel uit een restaurant op het gelijkvloers, een appartement op verdieping één en twee duplexappartementen op verdieping twee en de zolderverdieping.

3. Overtredingen
Het pand gecontroleerd op 21 september 2015 en een proces-verbaal van overtreding opgemaakt met nummer AN/2015/VPV/0806 voor: het aantal wooneenheden werd gewijzigd van één naar drie.
Er werden geen verdere overtredingen vastgesteld.

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van  artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.