2017_CBS_03496 - Patrimonium Stadsbeheer. Neerlandweg 1, Wilrijk. Stelplaats groenvoorziening - Aanpassingswerken. Aanvraag tot een stedenbouwkundige vergunning - Goedkeuring

Artikel 57 § 3, 13° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor beslissingen die aan het advies, de machtiging of de goedkeuring van een toezichthoudende overheid onderworpen zijn.

Het bestaande gebouw gelegen Neerlandweg 1 in Wilrijk is een industrieel gebouw met een personeelsgebouw en achteraan een serre. Diverse diensten van de bedrijfseenheid Stadsbeheer zijn gevestigd op deze site.

Het personeel van de bedrijfseenheid Stadsbeheer, dienst voertuigencentrum en werkhuis zijn momenteel gevestigd op de vestiging Le Grellelaan maar zullen deze site verlaten in functie van de ontwikkeling van een school op deze locatie. Het personeel dat zorgt voor de herstelling van de machines van de dienst groenvoorziening verhuist na de aanpassingswerken naar site Neerlandweg 1.

Het personeelsgebouw is opgetrokken uit natuurkleurige silexbeton panelen met groen aluminium schrijnwerk. Vooraan staat er een groene hoogspanningscabine.

Op de huidige parking werden in 2014 tijdelijke containers geplaatst, als huisvesting voor het personeel en dit met een tijdelijke vergunning die verloopt in juni 2019. Deze zullen voorlopig niet verwijderd worden.

De site Neerlandweg wordt heringericht in het kader van een circulatieplan dat voorziet in een eenrichtingsverkeer op de site en een duidelijkere afscheiding tussen werkverkeer, verkeer van bezoekers en zachte weggebruikers, en in het kader van de inhuizing van personeel van de bedrijfseenheid Stadsbeheer, dienst voertuigencentrum en werkhuis.

De aanpassingswerken omvatten volgende te vergunnen werkzaamheden:

• Eénrichtingscirculatie met een autovrije zone voor zachte weggebruikers, verkeersremmende maatregelen in de “zone voor traag verkeer” voor het gebouw.
• Oprichten van een luifel gespiegeld aan de bestaande luifel met daarin volgende onderverdeling:
  • een zone voor opslag van gassen;
  • een zone voor opslag van brandstoffen;
  • een zone voor stalling van voertuigen;
  • een zone voor het stallen en of herstellen van voertuigen.
• Herlocatie en vergroting van de zone voor buitenopslag van bulkmaterialen, de “sleufsilo’s” worden opgebouwd met prefab stapelblokken in beton.
• Een bijkomende verharding aan de achterzijde van de serre voor het laden en lossen van een vrachtwagen met oplegger,” laad en los zone serre”.
• Een bijkomende verharde zone achter de serre voor het stallen van containers, “staanplaats containers”
• De bestaande “zone voor grondoverslag” zal in functie van de efficiëntie en scheiding van partijen worden uitgerust met verplaatsbare wanden in stapelbare betonblokken. Maximum hoogte van de  muren is 1,6 meter.
• Het herlokeren en moderniseren van de bestaande “wasplaats voor voertuigen”. De hogedrukreiniger zal vast worden opgesteld in een prefab garagebox. Dit om geluidoverlast naar de omwonenden zoveel mogelijk te beperken.
• Het verplaatsen van de locatie voor de verwarmings- en waterbehandelingsinstallatie. De bestaande stookinstallatie in de voorbouw is quasi einde levensduur. Omdat de serre enkel nog gebruikt wordt voor overslag van planten en niet meer voor de kweek van planten is de bestaande installatie ook overgedimensioneerd. De huidige installatie zal worden afgebroken en een nieuwe wordt geplaatst in de serre.
• Het inrichten van de stookruimte en de opslagplaats tot werkplaats voor het herstellen van machines die gebruikt worden voor het onderhouden van groen.
• Het maken van een bijkomend raam in de voorgevel om de werkleiders een beter zicht te geven vanuit de werkplek op bewegingen op het voorplein.
• Het inrichten van een deel van de serre als fietsenberging.
• Het creëren van een talud aan de oostzijde als een groene zichtbuffer. De noord oost hoek werd recent aangeplant met een dubbele bomenrij zoals aangegeven op het plan. 

In uitvoering van artikel 4 7 1 §1 en artikel 4 7 26 §1 van de 'Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening' worden de stedenbouwkundige vergunningen, voor handelingen van algemeen belang of voor aanvragen ingediend door publiekrechtelijke of semipublieke rechtspersonen, afgeleverd door de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar binnen de bijzondere procedure.