Ja
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
| Aanvragers: | ITS4B |
| De aanvraag omvat: | regulariseren van een gevel- en andere wijzigingen aan een meergezinswoning |
| Dossiernummer: | AN3B/20162519 |
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Het college sluit zich gedeeltelijk aan bij het verslag, maar verleent de vergunning op basis van volgende motivatie en voorwaarden:
Wat betreft de strijdigheid met artikel 1.3 'Harmonieregel en referentiebeeld' van het ruimtelijk uitvoeringsplan 2060 en artikels 6 'Harmonie en draagkracht' en 11 'Afwerken van gevels' van de bouwcode:
In het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar wordt gesteld dat het zonder vergunning aangebrachte gevelmateriaal (grijze Puroplus plaat) niet in harmonie is met de kenmerkende gevelmaterialen in de straat (pleisterwerk en baksteen metselwerk), waardoor de aanvraag niet in aanmerking zou komen voor vergunning.
Het college is echter van oordeel dat het plaatmateriaal op een bestudeerde en zorgvuldig gedetailleerde manier werd aangebracht; de variatie in grootte, de doorlopende voegen en de verlijmde verwerking getuigen van een onderliggende zorg voor de beeldkwaliteit. De kleurtoon is bovendien niet storend in de omgeving.
Mede door deze beeldbepalende locatie op de hoek presenteert het gebouw zich als een volume (en niet louter gevel in de rij), en kan het project als een unicum worden bekeken. Er kan dus gesteld worden dat realisatie wel harmonie vertoont met de omgeving en aldus beantwoordt aan de gestelde vereisten in de bouwcode en het ruimtelijk uitvoeringsplan 2060.
Dit geeft echter geen verdere aanleiding tot een algemene toepassing van dit gevelmateriaal in een binnenstedelijke context. Het college merkt wel op dat het aanbrengen van een plint in stootvast materiaal een noodzakelijke voorwaarde is voor de duurzame toepassing van dit plaatmateriaal op gevels. Tevens is een doorgedreven detaillering rond de ramen noodzakelijk voor een opwaardering van de gevel. Volgende voorwaarden worden opgelegd voor vergunning:
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.