Terug

2017_CBS_11043 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172435 - district Wilrijk - Kleinesteenweg 16 - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 22/12/2017 - 09:00 Hofstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Rob Van de Velde, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2017_CBS_11043 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172435 - district Wilrijk - Kleinesteenweg 16 - Goedkeuring 2017_CBS_11043 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20172435 - district Wilrijk - Kleinesteenweg 16 - Goedkeuring

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Nee

Aanleiding en context

Aanvragers: MARTENS VASTGOED
De aanvraag omvat: aanpassen van de binnenindeling en het wijzigen van de functie op de benedenverdieping van wonen naar kantoor
Dossiernummer: ZWI/B/digitaal/20172435

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn op het moment van 1e ingebruikname/exploitatie strikt na te leven. 

De voorwaarden van voorgaande vergunning 20161611 met datum 14-10-2016 worden opnieuw opgenomen:

  • de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
  • een verkeerslicht te plaatsen om het in- en uitrijden van de wagens te regelen;
  • 2 fietsstalplaatsen te voorzien in de zone van de winkelruimte (commerciële ruimte) ten behoeve van het personeel;
  • aandacht te hebben voor de fietsgoot. Deze moet met de buitenkant op 25 cm van de muur geplaatst worden;
  • minstens 1,80 meter tussenruimte te voorzien tussen de twee rijen fietsen. Dit kan door een ander type stallingen te gebruiken of de ruimte van de fietsenstalling te vergroten;
  • het bovenste dak als groendak aan te leggen, conform artikel 38 van de bouwcode;
  • de handelsruimte niet op te delen in kleinere eenheden en de handelsruimte steeds toegankelijk te maken vanaf het openbare domein;
  • de terrassen op een afstand van 1,90 meter tot de perceelgrens en binnen een hoek van 45° (gemeten vanaf het punt waar de perceelgrens de achtergevel kruist) te realiseren;
  • indien de winkelruimte groter is dan 400 m² een sociaaleconomische vergunning te bekomen.
  • na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen