Terug

2017_CBS_00043 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 201624 - district Berendrecht-Zandvliet-Lillo - Neerhoefstraat zn - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 06/01/2017 - 09:00 Digitaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, waarnemend stadssecretaris

Afwezig

Rob Van de Velde, schepen; Serge Muyters, korpschef; Roel Verhaert, stadssecretaris

Secretaris

Sven Cauwelier, waarnemend stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2017_CBS_00043 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 201624 - district Berendrecht-Zandvliet-Lillo - Neerhoefstraat zn - Goedkeuring 2017_CBS_00043 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 201624 - district Berendrecht-Zandvliet-Lillo - Neerhoefstraat zn - Goedkeuring

Motivering

Onderzoek

Ja

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over de aanvraag tot verkavelingsvergunning.

Aanleiding en context

Eigenaars: Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Antwerpen
Aanvragers: MEDISCH NETWERK BERENDRECHT-ZANDVLIET-LILLO-STABROEK
De aanvraag omvat: wijzigen van loten 1 en 2 (eengezinswoning) naar lot 1A (huisartsen groepspraktijk)
Dossiernummer: BD/2015/V/0001(1)/201624

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de wijziging van de verkavelingsvergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is onderstaande voorwaarden strikt na te leven:
  • het bij de vergunning gevoegd met rood aangepast verkavelingsplan strikt na te leven:
    • op het plan werd een strook voor hoofdgebouwen (1 bouwlaag) toegevoegd in zijtuinstrook gekoppeld met lot3;
    • de grijze stroken voor oprit en parking zijn geschrapt en vervangen door een groene tuinstrook;
    • de bouwhoogte tussen de 13 m en 16 m diepte wordt beperkt tot 3,5 m in strook voor hoofdgebouwen;
  • de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften moeten strikt worden toegepast. Ze worden evenwel met volgende bepalingen gewijzigd en aangevuld:
    • in artikel 1.1.A. “Hoofdbestemming hoofdgebouw” wordt de vermelding “WGC (wijkgezondheidscentrum)” geschrapt en in rood gewijzigd door “groepspraktijk voor huisartsen”;
    • in artikel 1.2. wordt opgenomen dat geen bijgebouwen zijn toegestaan. De achtertuin mag uitsluitend aangelegd worden als groene ruimte. Parkeerplaatsen zijn, ongeacht de ondergrond, niet toegelaten;
    • artikel 1.3. wordt aangepast zodat de strook voor tuinen als groene ruimte wordt aangelegd. Enkel de noodzakelijke verharding nodig om toegang tot het gebouw te verlenen, mag met open (half-) verharding aangelegd worden.
    • de toelichting en het stedenbouwkundig voorschrift bij artikel 2.1.B. worden aangepast zodat een in de strook voor hoofdgebouwen zoals in rood aangevuld op verkavelingsplan een inpandige garage is toegelaten;
    • de toelichting en het stedenbouwkundig voorschrift bij artikel 2.1.C. worden aangepast zodat de bouwhoogte tussen de 13 m en 16 m diepte wordt beperkt tot 3,5 m. Binnen de zone hoofdgebouwen kan maximum 1 ondergrondse bouwlaag voorzien worden.
    • de voorgestelde wijziging in artikel 2.2. wordt geschrapt. Er zijn geen wijzigingen ten opzicht van de oorspronkelijke verkaveling;
    • de toelichting en het stedenbouwkundig voorschrift wat betreft verhardingen (artikel 3.2) wordt gewijzigd met de bepaling dat verharding beperkt dient te blijven tot een terras dat wordt aangelegd binnen een strook van 4 meter uit de achtergevel en maximaal 30 m² groot is.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen