Besluit

2017_CBS_06489 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2017796 - district Antwerpen - Ledeganckkaai zn - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 04/08/2017 - 09:00 digitaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Kennis, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Bart De Wever, burgemeester; Caroline Bastiaens, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Fons Duchateau, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Aanleiding en context

Aanvragers:	TRIPLE LIVING
De aanvraag omvat:	bouwen van een appartementsgebouw met horeca, kookacademie, versmarkt en ondergrondse parking (blok 14)
Dossiernummer:	ANZ/B/2017796

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt ;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
een maximale beglazing te voorzien tussen de wand van het commercieel gelijkvloers en de inrit naar de ondergrondse parking;
er worden enkele voorwaarden geformuleerd met betrekking tot het stallen van fietsen, hieraan moet voldaan worden zonder verlies van nuttige autostal- en parkeerplaatsen:

de fietsstalplaatsen moeten op het gelijkvloers of -1 staan zodat deze beter bereikbaar zijn;
de fietsstalplaatsen moeten dicht bij de toegangen voorzien worden zodat fietsers niet langsheen de parkeerplaatsen moeten rijden;
er is maar 1 fietslift dus er moet een alternatief zijn voor de fietsers als deze lift defect is;

de fietsparkeerplaatsen voor bezoekers moeten zo dicht mogelijk bij de toegang voorzien worden;
een socio-economische vergunning wordt aangevraagd voor de winkelunit(s) groter dan 400m² vanaf het moment dat het assortiment/uitbater bekend is;
het voorzien van een afsluitbare goed-geventileerde afvalberging voor de niet-residentiële functies;
het voorzien van indoorradiodekking in de ondergrondse niveaus en de handel/recaruimten;
het ter beschikking stellen van een lokaal als middenspanningscabine voor de elektriciteitsdistributie;
de aanleg van de nodige sorteerstraten op openbaar domein in de nabijheid van deze gebouwen maken deel uit van een afzonderlijke bouwaanvraag voor de aanleg van de infrastructuur errond;
na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

2017796.pdf