Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
In zitting van 27 september 2013 werd beslist een stedenbouwkundige vergunning af te leveren aan Bernard Lescrinier bvba, Sint-Jacobsmarkt 17, 2000 Antwerpen, voor het verbouwen tot gastenkamers van de panden, gelegen aan Sint-Jacobsstraat 8 - 15, district Antwerpen.
De werken zijn gesitueerd in een zone die volgens het gewestplan werd ingekleurd als een woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde.
In CHE-gebied wordt de wijziging van de bestaande toestand van elk gebouw en/of constructie onderworpen aan de wenselijkheid van behoud. Dit geldt zowel voor het exterieur als het interieur. Ook wordt het pand beschreven in de inventaris van het cultuurbezit in België – architectuur -deel 3Nb en in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, vastgesteld bij besluit van de administrateur-generaal van 8 november 2012. De vaststelling van de inventaris van het bouwkundig erfgoed van 8 november 2012 zorgt ervoor dat er voor het eerst een éénduidige en overzichtelijke lijst van het gebouwd patrimonium in Vlaanderen bepaald is. Opname in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed betekent voor elk van de erfgoedobjecten dat zij een vorm van vrijwaring voor de toekomst genieten.
Bovendien werden de voorliggende panden bij besluit van de Vlaamse executieve de datum 21/01/1987 beschermd als monument.
Het plaatsen van een septische put zou dus indruisen tegen de direct werkende normen om de erfgoedkenmerken te behouden en versterken. Omwille van de erfgoedwaarde van deze panden kan er gemotiveerd afgeweken worden tot het verplicht plaatsen van een septische put.
Bijkomend dient opgemerkt te worden dat de titel van deze vraag handelt over de “restauratie godshuisjes – verbouwing tot gastenkamers”, terwijl er in de afgeleverde vergunning als voorwaarde werd opgenomen geen gastenkamers uit te baten. Dit advies beperkt zich dan ook enkel tot de afwijking van de septische put. De reeds gestelde voorwaarden in de vergunning met dossiernummer 20133875 moeten nog steeds nageleefd worden.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.
Het college beslist de gevraagde afwijking inzake de plaatsing van een septische put goed te keuren, mits: