2017_CBS_09409 - Patrimonium Cultuur, Sport, Jeugd, Onderwijs. Everaertsstraat 69 en 97-99, 2060 Antwerpen. Herbestemming van bestaande gemeenschapsvoorziening en magazijnen tot school met maximaal gedeeld gebruik met huidige jeugdverenigingen - Aanstelling architect via raamovereenkomst en minicompetitie - overeenkomst - Gunning - Goedkeuring

De ontwerpopdracht betreft de herbestemming van een bestaande gemeenschapsvoorziening en een voormalig magazijn tot een tweestroom lagere school. De cohabitatie met de huidige jeugdwerking wordt in dit programma ingepast.

Een nog nader te bepalen stedelijke invulling met aparte ontsluiting zal eveneens deel uitmaken van het project. Er dient te worden onderzocht in welke mate er aanvullend stadsprogramma, conform het wedstrijdprogramma, opgenomen wordt in het definitieve project.

Er zullen in dit nieuwe complex 300 leerlingen ondergebracht worden. Dit in combinatie met een wisselende bezetting van (op de piekmomenten) een 150-tal kinderen, tieners en jongeren van de diverse jeugdwerkingen. Ook gebruik door externen (lokale partners) moet mogelijk zijn door de correcte
configuratie van publieke ruimtes bij de inkom en niet-publieke ruimtes dieper in het gebouw.

Het bouwproject omvat het slopen van bestaande bouwblokken, optrekken van nieuwbouwvolumes,
renoveren van bestaande bouwblokken en aanleg van speelplaatsen.

Er werden, door de drie ontwerpers, drie mogelijke oplossingen en drie verschillende visies aangeboden voor de inrichting en organisatie van een dubbele lagere school met maximaal gedeeld gebruik met de huidige jeugdverenigingen binnen de stedelijke context van Antwerpen-noord.
De drie voorstellen hebben gelijkaardige vertrekpunten wat betreft afbraak en behoud van bestaande bebouwing. Ze zijn vooral erg verschillend in de organisatie, de verdeling van de gevraagde functies over de
beschikbare oppervlakte en in de architecturale uitwerking hieraan gekoppeld.

Op basis van de op 15 september 2017 ingediende offertes, stelt de beoordelingscommissie volgende kandidaat voor als laureaat van deze opdracht:

Korteknie Stuhlmacher architecten
Pelgrimsstraat 5/2, BH 3029 Rotterdam, ondernemingsnummer NL851367495B01

In zitting van 5 mei 2017 ( jaarnummer 4135) besliste het college de projectdefinitie voor het project P08174, herbestemming van bestaande gemeenschapsvoorziening en magazijnen tot school met maximaal gedeeld gebruik met huidige jeugdverenigingen goed te keuren en volgende kandidaten aan te duiden om deel te nemen aan de minicompetitie:

1.   Bovenbouw Architectuur bvba, Cadixstraat 39, 2000 Antwerpen, ondernemingsnummer 0839561328
2.  Atelier Kempe-Thil BV, Van Nelleweg 8065, 3044 BC Rotterdam, ondernemingsnummer NL818186987B01
3.  Korteknie Stuhlmacher Architecten, Pelgrimsstraat 5/2, BH 3029 Rotterdam, ondernemingsnummer NL851367495B01

Conform de ereloontabel die deel uitmaakt van de overeenkomst wedstrijdpool(GAC/2012/1141) wordt het geraamde ereloon berekend volgens het vastgelegde ereloonpercentage van 9,88% ofwel 1.005,364,36 EUR inclusief btw.

Het geraamde ereloon bedraagt 1.005.364,36 EUR, inclusief btw, en zal verrekend worden als volgt:

• 301.609,31 EUR inclusief btw (30% ereloon) op het investeringsbudget 2018 mits goedkeuring van het budget door het college, de gemeenteraad en de hogere overheid. Er is voldoende budget beschikbaar;
• 301.609,31 EUR inclusief btw (30% ereloon) op het investeringsbudget 2019 mits goedkeuring van het budget door het college, de gemeenteraad en de hogere overheid;
• de overige 40% wordt verrekend in het jaar 2020 , het juiste bedrag is pas geweten na definitieve goedkeuring van het voorontwerp en wordt op basis van de gedetailleerde raming, horend bij dit voorontwerp vastgelegd. Vermits het jaar 2020 buiten de huidige legislatuur valt, moeten de doelstellingen en het functiegebied nog bepaald worden zodat er nog geen vastlegging kan worden aangemaakt.

Artikel 57 §3, 4° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.