2017_CBS_09179 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Telenet Group. Lange Gasthuisstraat 15 te 2000 Antwerpen. Addendum 2 aan huurovereenkomst AN0041E bis - Goedkeuring

De bvba Telenet Group (ondernemingsnummer 0462.925.669) kan eerst rond half 2018 de gehele zendmastinstallatie, met uitzondering van één antenne, op het gebouw met huisnummer 13 plaatsen. De reden hiervoor is dat men het pand met huisnummer 13, geen stadseigendom, momenteel renoveert.

De huidige jaarvergoeding bedraagt 9.151,44 euro.  Aangezien alle kasten en drie van de vier antennes zouden verdwijnen van het stadspand met huisnummer 15, zal de huur verlaagd worden naar 2.200,00 euro per jaar. Deze wordt per kwartaal geïnd. Hier volgt een verduidelijking van de lagere huur:

• de huur wordt betaald voor een volledige installatie en hetgeen eigenlijk de meeste plaats (én het meeste gewicht) inneemt, zijn de technische kasten. Deze kasten gaan naar de kelder van huisnummer 13 verhuizen, aangezien de eigenaar daar een volledige ruimte heeft voorzien;
• om te vermijden dat de radiogolven over het volledige dak zouden botsen, is de bvba Telenet Group verplicht om één antenne te laten staan aan de zijgevel op huisnummer 15. Dit is een bestaande antenne, er komen geen nieuwe antennes bij aan de zijgevels van het gebouw;
• er wordt, na de gedeeltelijke verhuizing van de zendmastinstallatie, helemaal geen oppervlakte meer op het dak ingenomen door de bvba Telenet Group aangezien de blijvende antenne tegen de gevel wordt geplaatst en niet op het dak. Het dak komt helemaal vrij;
• een jaarlijkse huur van 2.200,00 euro, die per kwartaal wordt geïnd, wordt normaal betaald indien er een pyloon geplaatst wordt met kasten naast. Deze jaarlijkse huur van 2.200,00 euro, die per kwartaal wordt geïnd, is redelijk voor één enkele antenne zonder kasten.

Het zou goed zijn om met dit nieuwe huurvoorstel akkoord te gaan, aangezien de stad Antwerpen geen langdurige verhuring kan garanderen in dit dossier en aangezien de bvba Telenet Group vernomen heeft dat de stad specifieke toekomstplannen heeft voor de Lange Gasthuisstraat 15, 2000 Antwerpen die het voortbestaan van de betreffende zendmastinstallatie zouden kunnen in het gedrang brengen.

Met collegebesluit van 31 augustus 2000 (jaarnummer 11640) verleende het college toelating aan de nv KPN Orange Belgium, later nv Base en thans bvba Telenet Group (ondernemingsnummer 0462.925.669) om op het dak van het stadseigendom Lange Gasthuisstraat 15/21 te 2000 Antwerpen een zend- en ontvangstinstallatie voor telecommunicatie (ref. AN0041E BIS) te plaatsen voor een periode van negen jaar, met ingang van 1 augustus 2000.

Met procesverbaal van 13 december 2005 (jaarnummer 4) besliste het directiecomité van AG VESPA een aangepaste huurovereenkomst af te sluiten voor een periode van negen jaar, met ingang op 1 juli 2006 en eindigend op 30 juni 2015.

Met procesverbaal van 11 februari 2013 (jaarnummer B017) werd door het directiecomité van AG VESPA de voornoemde huurovereenkomst verlengd, met ingang van 1 juli 2015 tot en met 30 juni 2024.

Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.

Bvba Telenet Group wenst thans om de gehele installatie op het naburig gebouw met huisnummer 13 te plaatsen, na renovatie ervan, met name rond half 2018, met uitzondering van één antenne. Deze blijft op huisnummer 15, stadseigendom, staan.

Met het besluit van 27 september 2017 (jaarnummer 513) adviseerde het managementteam de opmaak van een addendum 2 aan de huurovereenkomst AN0041E BIS van 13 december 2005 ter goedkeuring voor te leggen aan het college.

De facturen van de bedrijfseenheid Stadsbeheer met betrekking tot huurgelden en dergelijke worden sinds 1 januari 2016 automatisch vanuit Planon gegenereerd naar SAP.

Gemeentedecreet artikel 57§3,1°: "Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, binnen de door de gemeenteraad desgevallend vastgestelde algemene regels".