Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd. Voor de fietsstalplaatsen en de bijhorende circulatieruimte in het binnengebied dient de aanvrager een overdekte beschutting te voorzien van 1,5 meter boven de circulatieruimte.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Nee
| Aanvragers: | IMMPACT ONTWIKKELING |
| De aanvraag omvat: | regulariseren van aanpassingen aan appartementen en parkeergarage |
| Dossiernummer: | AN9/B/digitaal//20171957 |
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
• De bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
• Voor het volledige project dienen in totaal 586 fietsen gestald te worden, waarvan 335 stuks in het binnengebied. Deze moeten op volgende wijze in het ontwerp worden voorzien:
- ter hoogte van de tuinmuur aan het perceel gelegen aan de Kalkstraat: 70 stallingen in hoog-laag fietsrekken (1 laag).
- achter de commerciële ruimte van gebouw B: 30 stallingen, 24 in een gestapeld tweelaags fietsstallingssysteem (6 m lang) en 6 in hoog-laag fietsrekken (1 laag).
- tussen gebouw B en C: 248 st stallingen in een gestapeld tweelaags fietsstallingssysteem (62 m lang, in 4 rijen).
Dit geeft als totaal 348 stallingen welk voldoen aan het vereiste aantal van min. 335 stallingen in het binnengebied. Alle voorziene fietsenstallingen zijn te dimensioneren conform de Bouwcode art. 29 (o.a. eenlaags hoog-laag systeem 40cm hoh, tweelaags hoog-laag systeem 50cm hoh)
Al de bovengenoemde fietsstallingen moeten overdekt worden, zowel de stelplaats als de nodige circulatieruimte.
• Na uitvoering van de werken moet voldaan zijn aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.
Geldigheidsduur
• De buitentrap tegen de oostgevel van Blok A wordt beschouwd als een tijdelijke oplossing, en mag niet langer dan 18 maand na de datum waarop de huidige vergunning een definitief en niet langer voor administratief beroep vatbaar karakter verkrijgt, in stand blijven. Bij het verstrijken van deze geldigheidsduur, moet de begunstigde deze trap hebben vervangen door een ruimtelijke en esthetisch aanvaardbare én stedenbouwkundig vergunde nieuwe constructie.