2017_CBS_03708 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Stadsontwikkeling. Wolfstraat 1. Principebeslissing uitbreiding buurtfietsenstalling - Goedkeuring

Huidig gebruik

De buurtbibliotheek Zurenborg in de Wolfstraat 1 werd in 2011 gesloten en omgevormd tot buurtfietsenstalling. Het Gemeentelijk Autonoom Parkeerbedrijf Antwerpen (hierna: GAPA) baat de gelijkvloerse verdieping van het eigendom uit sinds januari 2015. Het gebouw is gekend als stedelijk bedrijfsvastgoed in de portefeuille van de bedrijfseenheid Stadsontwikkeling. Alle gebouwverplichtingen zoals eigenaars- en huurdersonderhoud worden door de bedrijfseenheid Stadsontwikkeling gedragen. De investeringen voor de inrichting als buurtfietsenstalling worden door GAPA gedragen. 

Vraag GAPA

De buurtfietsenstalling biedt momenteel plaats aan 64 fietsen. Vanwege de grote vraag naar fietsparkeerplaatsen in de buurt (momenteel is er reeds een wachtlijst van 50 aanvragen, vermoedelijk is de vraag groter) werd onderzocht of ook de verdieping kan worden ingezet als fietsenstalling. GAPA heeft budget beschikbaar voor de kosten van deze optimalisatie, waarvan de uitvoering wordt gepland in 2018. Tijdens de werken moeten huidige abonnementshouders hun fiets tijdelijk elders stallen. Een geschikte locatie in de Dolfijnstraat wordt besproken met De Lijn. 

Optimalisatie en grote verbouwingswerken 

Er wordt besloten om middels een ingrijpende verbouwing de capaciteit van de buurtfietsenstalling te vergroten van 64 naar 172 fietsen. Daarnaast wordt door middel van een helling de begane grond beter toegankelijk gemaakt. De locatie van de ingang wordt aangepast en de gevel zal worden gerenoveerd. De geraamde kosten bedragen 249.500,00 EUR. De volgende werken zullen worden uitgevoerd:

• gebouw strippen tot betonnen structuur;
• afbraak half verzonken kelder (deel bovengronds);
• heropbouw van interieur:
  • gelijkvloers zonder niveauverschillen;
  • nieuwe vloerplaat eerste verdieping;
  • nieuwe trap met twee fietsengoten / lopende band en borstelgoot.
• nieuwe gevelinvulling tussen betonnen structuur;
• vernieuwing elektriciteit en water, aanleg minimale verwarming.

Op 24 oktober 2014 (jaarnummer 10910) keurde het college de oprichting van een buurtfietsenstalling in de voormalige bibliotheek Zurenborg in de Wolfstraat 1 te Antwerpen goed.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Op 17 februari 2017 (jaarnummer 1605) keurde het college het fietsactieplan stad Antwerpen 2017 "Antwerpen wereldfietsstad, fietsen in eerste klasse" goed.

Op 29 maart 2017 (jaarnummer 192) adviseerde het managementteam om het scenario waarbij de buurtfietsenstalling in de Wolfstraat wordt geoptimaliseerd voor het geraamd bedrag van 249.500,00 EUR ter goedkeuring voor te leggen aan het college. 

Dit besluit handelt enkel over een principiële beslissing. De formele beslissing (inclusief de financiële gevolgen) volgt wanneer het dossier helemaal is uitgewerkt. 

De verbouwingswerken worden geraamd op 249.500,00 EUR. GAPA reserveert hiervoor voldoende middelen op de begroting van 2018.

Er worden 148 bijkomende fietsenstalplaatsen gerealiseerd, die aan 5,35 EUR (te indexeren) per fiets per maand zullen worden verhuurd. De extra inkomsten van GAPA bedragen hierdoor jaarlijks 9.501,60 EUR. 

Gemeentedecreet artikel 57: “Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren.”