2017_CBS_03742 - District Antwerpen - Oude Koornmarkt 68 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Kennisneming

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met drie woningen.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1849.

Het pand is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed: Oorspronkelijk diephuis van vier traveeën en twee bouwlagen thans gesplitst in twee woningen, tweede helft van de 15de eeuw. Recent, breed winkelraam naast eenvoudige deur. Datum tekst: 1976.
Agentschap Onroerend Erfgoed 2017: Stadswoning, Inventaris Onroerend Erfgoed [online], https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/4461 (geraadpleegd op 22 maart 2017).

Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), drie gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.

Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie

Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw en de drie woningen in aanmerking komen voor opname als geacht vergund.

De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Regelgeving: bevoegdheid:

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5^de en 6^de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Op datum van 4 november 2016 vraagt M. van den Oever, Oude Gracht 92 A, 3511 AV Utrecht, Nederland, om het pand, gelegen Oude Koornmarkt 68 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand;
• foto’s van de huidige toestand;
• uittreksel uit het kadaster;
• bewonerskaart.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Oude Koornmarkt 68 district Antwerpen, is kadastraal gekend als HANDEL/HUIS met één woongelegenheden en kadastrale ligging 4de afdeling, sectie D, nummer 442.

Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning werd verleend.

Geldende bestemmingsplannen:

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "Binnenstad", goedgekeurd op 26 april 2012. Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een zone voor wonen.

2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand bestaat momenteel uit een handel op het gelijkvloers en telkens één appartement op de drie bovenliggende verdiepingen.

Overtredingen:
Er werd nooit een proces-verbaal van overtreding opgemaakt.