Besluit

2017_CBS_02833 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20162801 - district Wilrijk - Heistraat 320 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 31/03/2017 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	Het Babypaleis
De aanvraag omvat:	functiewijziging gelijkvloers en verbouwing bestaande woning verdieping
Dossiernummer:	ZWI/B/20162801

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn strikt na te leven;
onderzoeken of de fietsstalplaatsen op een betere, comfortabelere manier ingericht kunnen worden;
het niveauverschil ter hoogte van de toegang tot het kantoor/onthaal mag slechts 2 cm bedragen. Het niveauverschil moet binnen worden overbrugd met een conforme helling;
de voorgevel moet worden afgewerkt met steenstrips;
het gevelpakket (isolatie en steenstrips) te voorzien met een totale dikte van 14cm ten opzichte van de gevellijn
de dorpels moeten evenveel uit het vernieuwde gevelvlak uitspringen als in bestaande toestand het geval is;
bij de gevelisolatie moet er rekening mee worden gehouden dat het voetpad in de toekomst hersteld kan worden zonder dat er aan de voorgevel ingrepen moeten gebeuren;
het gebruik van de ruimte als slaapkamer wordt uitgesloten, de zolderruimte kan enkel worden gebruikt als bergruimte;
de linker slaapruimte en het kantoor/bureau op het gelijkvloers mogen niet worden opgedeeld met een tussenwand;
de scheidingsmuur op de tweede verdieping moet worden voorzien van een opstand van minstens 0,30 meter ten opzichte van het hoogst aangrenzende dakvlak;
na uitvoering van de werken is te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

NIEUW_verslag_ GSA_20162801.pdf