Terug

2017_CBS_10969 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs. Deurnese Amusement Variété en Ontspanning vzw, DAVO - district Deurne Peter Benoitlaan zn. Vernieuwing huurovereenkomst - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen
vr 15/12/2017 - 09:00 Hofstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2017_CBS_10969 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs. Deurnese Amusement Variété en Ontspanning vzw, DAVO - district Deurne Peter Benoitlaan zn. Vernieuwing huurovereenkomst - Goedkeuring 2017_CBS_10969 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs. Deurnese Amusement Variété en Ontspanning vzw, DAVO - district Deurne Peter Benoitlaan zn. Vernieuwing huurovereenkomst - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

Argumentatie

Op 31 december 2017 vervalt de huurovereenkomst met vzw DAVO. Bedrijfseenheid Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs liet weten dat een nieuwe overeenkomst met een verlenging van een jaar kan worden afgesloten aangezien er voldaan is aan de voorwaarden opgenomen in het reglement.

De belangrijkste voorwaarden met betrekking tot de huur zijn:

  • duur: een jaar met ingang van 1 januari 2018 met de mogelijkheid tot verlenging met een jaar;
  • gehuurde goed: een grond met een oppervlakte van 1.023 m² gelegen te 2100 Deurne, Peter Benoitlaan zn gekend op het kadaster onder Antwerpen 31ste afdeling, sectie B, perceel nummer 271 N/d;
  • gebouw is opgericht door de vzw DAVO;
  • een marktconforme vergoeding van 708,00 EUR per jaar;
  • de huurder verkrijgt een huurreductie van 80% op de marktconforme vergoeding mits er een actieve bijdrage wordt geleverd aan het stedelijk beleid inzake cultuur. De basisvergoeding bedraagt 122,50 EUR per jaar. Aan de huidige index zal er jaarlijks 138,25 EUR aangerekend worden.

Aanleiding en context

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.

Op 18 december 2006 (jaarnummer 2758) keurde de gemeenteraad een huursubsidie- en concessiereglement goed waarvan op de gemeenteraad van 22 september 2008 (jaarnummer 1590) enkele aanpassingen werden aangebracht. Het reglement bepaalt de voorwaarden waaronder de stad haar patrimonium voortaan ter beschikking stelt aan niet-commerciële verenigingen en de voorwaarden waaraan deze verenigingen moeten voldoen.

Op 12 januari 2009 keurde het directiecomité van AG VESPA de vernieuwing van de huurovereenkomst met de Deurnese Amusement Variété en Ontspanning vzw (DAVO vzw) goed.

In zitting van 6 december 2017 (jaarnummer 649) adviseerde het managementteam positief om de concessieovereenkomst ter goedkeuring voor te leggen aan het college.

Algemene financiële opmerkingen

De facturen van de bedrijfseenheid Stadsbeheer met betrekking tot huurgelden en dergelijke, worden sinds 1 januari 2016 automatisch vanuit Planon gegenereerd naar SAP.
Aanrekenen aan Deurnese Amusement, Variété en Ontspanning vzw (DAVO) met ondernemingsnummer BE0418.064.357.

Regelgeving: bevoegdheid

Gemeentedecreet artikel 57: "Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren."

Adviezen

Bedrijfseenheid Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs, afdeling Cultuur Gunstig advies

DAVO engageert zich tot medewerking aan de uitvoering van het stedelijk beleid inzake cultuur. Het is een actieve verenging, telt een 100 tal leden, komt wekelijks samen, maken en repeteren eigen revues, zowel voor kinderen als voor senioren. Regelmatig houden ze playbackshows, jaarlijks een kerstmarkt en sinterklaasfeest. De vereniging heeft in de jaren ‘70 met eigen middelen en op eigen kracht een gebouw neergezet, deze vereniging verplichten om dat gebouw te delen met een andere gebruiker getuigt van weinig respect voor het engagement van de vereniging in het realiseren van de doelstellingen van de stad.

CS/C gaat akkoord met een verlening van het contract met 1 jaar, met mogelijkheid tot verlenging met een jaar.

Er wordt geen clausule of opdracht opgenomen om te onderzoeken om een bijkomende partner te huisvesten.

Beleidsdoelstellingen

7 - Sterk bestuurde stad
1TSB12 - Het logistiek beheer bereikt het best mogelijk resultaat zowel intern als voor de burger
1TSB1204 - De vastgoedportefeuille van groep stad Antwerpen speelt doelgericht en flexibel in op de huidige en toekomstige maatschappelijke behoeften
5 - Bruisende stad
1SBR01 - Iedereen vindt in Antwerpen een veelzijdig lokaal cultuuraanbod en het forum om zichzelf te ontplooien
1SBR0102 - De socioculturele infrastructuur is uitnodigend en optimaal toegankelijk
1SBR010202 - Onze socioculturele infrastructuur biedt hedendaags duurzaam comfort

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college keurt de huurovereenkomst met vzw DAVO goed, met als belangrijkste voorwaarden:

  • duur: een jaar met ingang van 1 januari 2018 met de mogelijkheid tot verlenging met een jaar;
  • gehuurde goed: een grond met een oppervlakte van 1.023 m² gelegen te 2100 Deurne, Peter Benoitlaan zn gekend op het kadaster onder Antwerpen 31ste afdeling, sectie B, perceel nummer 271 N/d;
  • gebouw werd opgericht door de vzw;
  • een marktconforme vergoeding van 708,00 EUR per jaar;
  • de huurder verkrijgt een huurreductie van 80% op de marktconforme vergoeding mits er een actieve bijdrage wordt geleverd aan het stedelijk beleid inzake cultuur. De basisvergoeding bedraagt 122,50 EUR per jaar. Aan de huidige index zal er jaarlijks 138,25 EUR aangerekend worden.

Artikel 2

De financieel beheerder regelt de financiële gevolgen als volgt:

Omschrijving Bedrag Boekingsadres Bestelbon
Aanrekenen van een huurvergoeding aan Deurnese Amusement, Variété en Ontspanning vzw (DAVO) (ondernemingsnummer BE0418.064.357) Dassastraat 13 bus 3 te 2100 Deurne 138,25 EUR per jaar, jaarlijks indexeerbaar budgetplaats: 5321000000
budgetpositie: 702
functiegebied: 1TSB120401A00000
subsidie: SUB_NR
fonds: INTERN
begrotingsprogramma: 1SA070119
budgetperiode: 1800
zie opmerking onder rubriek financiële opmerkingen