2017_CBS_10839 - District Antwerpen - Sint-Willibrordusstraat 17 - 201795 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van eengezinswoning met garage en bergplaatsen op het gelijkvloers.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1900 en bevat het pand één garage.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 1962. Hieruit blijkt dat het optrekken van de tweede verdieping werd vergund.
Het pand werd, waarschijnlijk bij de verbouwingswerken in 1962 gewijzigd tot eengezinswoning met een garage en bredere ramen op de twee verdiepingen zonder voorafgaande vergunning. De gevel werd ook bekleed met gele plaketten. Verder werd de achterbouw op de eerste verdieping opgetrokken en werd de tweede verdieping achteraan met een plat dak uitgevoerd in plaats van met een mansardedak.
Uit het aangeleverde fotomateriaal en getuigenverklaring blijkt dat de constructie zeker was voltooid in 1964.

Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige constructie, inclusief de functie van garage op het gelijkvloers, dateert van voor het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979) en na de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie, inclusief de functie van garage op het gelijkvloers, in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de huidige constructie, inclusief de functie van garage op het gelijkvloers, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.

Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Op datum van 11 november 2017 vraagt Marco Kellens, Sint-Willibrordusstraat 17 , 2060 Antwerpen, om het pand, gelegen Sint-Willibrordusstraat 17 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand;
• foto’s van de huidige toestand;
• oude foto’s en een getuigenverklaring.

1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 2060, goedgekeurd op 20 december 2012.
Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een zone voor wonen.

Kadastrale gegevens:
Het pand, Sint-Willibrordusstraat 17 district Antwerpen, met kadastrale ligging 5de afdeling, sectie E, nummer 698 T 2 is kadastraal gekend als 'HUIS' met één garage en één woongelegenheid.

Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:

• 13 juli 1962 voor veranderingswerken.

2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met drie bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit een garage en achterliggende bergingen op het gelijkvloers, twee slaapkamers en een badkamer op verdieping één en een leefruimte en keuken op verdieping twee.

3. Overtredingen
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van  artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.