2017_CBS_00758 - Bestek GAC/2016/3650 - Studie Wooncultuur: huidige en toekomstige woonuitdagingen. Bestek en procedure - Goedkeuring

Artikel 57 § 3, 5° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college bevoegd is voor het vaststellen van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur.

Op 3 mei 2013 (jaarnummer 4521) keurde het college de intentienota voor de evaluatie en actualisatie van het strategisch Ruimtelijk Structuurplan Antwerpen (s-RSA) goed.

Op 22 februari 2016 (jaarnummer 109) keurde de gemeenteraad de doorstartnota 'we geven de stad van morgen ruimte' goed. Deze doorstartnota beschrijft het proces en de werkwijze van de actualisering van het strategisch Ruimtelijk Structuurplan Antwerpen (s-RSA).

In de doorstartnota van het s-RSA wordt opdracht gegeven om een onderzoek op te starten om een duidelijker beeld te krijgen van de huidige en toekomstige woonuitdagingen.

In andere studies die voortvloeien vanuit de doorstartnota s-RSA (zoals ‘Levendige stad’ en ‘Circulaire stad’) is de stad op zoek naar antwoorden op de behoeftes van de stad van morgen qua voorzieningen, werk en economie. Ook voor het thema wonen willen we graag inzicht krijgen in hoe we kunnen bijsturen naar de toekomst toe, welk instrumentarium we kunnen inzetten en welke investeringen nodig zijn, zowel investeringen van de stad als van private ontwikkelaars. Via dit onderzoek willen we ook weten welke instrumenten de stad kan inzetten op de bestaande woningmarkt - ook richting eigenaars-  en binnen de nog te ontwikkelen stadsontwikkelingsplannen. Hoe kunnen we onze stadsontwikkelingsplannen daarenboven beter bijsturen om te differentiëren op niveau van wijk /district / stad en welke impact heeft dit op het woonaanbod?

Zowel de vraagzijde, de aanbodzijde als de confrontatie tussen beiden worden onderzocht. De verworven inzichten moeten richting geven aan de stedelijke strategie om tot een evenwichtig woonaanbod te komen in functie van de draagkracht van de stad.

Voor deze opdracht wordt omwille van de complexiteit en het ontbreken van kennis bij de stad, beroep gedaan op externe adviseurs en onderzoekers. De input die zij zullen leveren en de bestaande expertise bij de stad zullen er voor zorgen dat de kennis op vlak van wonen, wordt verbreed.

Voor de uitvoering van de opdracht wordt er een projectteam voorgesteld onder leiding van één projectleider. De projectleider is de gegarandeerde trekker, de contactpersoon voor de opdrachtgever, de persoon die de coördinerende rol opneemt tussen de verschillende betrokkenen. Deze personen is verbonden met de inschrijver of zijn onderaannemer. De studie- en beroepskwalificatie van de projectleider wordt aangetoond door het voorleggen van een CV (max 2 A4-pagina’s). De projectleider heeft minimaal 5 jaar ervaring in relevante projecten.

De opdracht wordt gegund aan de inschrijver met de economisch meest voordelige en regelmatige offerte, rekening houdend met de volgende gunningscriteria:

1. Plan van aanpak op een totaal van 60 punten.
2. Kostenbeheersing van het project op een totaal van 30 punten.
3. Interne organisatie op een totaal van 10 punten.

In toepassing van artikel 26§2, 1° d) van de wet van 15 juni 2006 betreffende de overheidsopdrachten, zal deze opdracht gegund worden bij vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met bekendmaking omdat het geraamde bedrag van de opdracht zonder belasting over de toegevoegde waarde de door het artikel 105 §2, 2° van het Koninklijk Besluit van 15 juli 2011 vastgestelde bedragen niet bereikt, die alleszins lager moeten zijn dan de bedragen voor de Europese bekendmaking.

In toepassing van artikel 58 van het Koninklijk Besluit van 15 juli 2011 betreffende de overheidsopdrachten, dient de dienstverlener van een opdracht voor diensten overeenkomstig de bepalingen van artikelen 67 en 72, zijn financiële en economische draagkracht en zijn technische bekwaamheid aan te tonen.

In toepassing van artikel 50 van de Koninklijk Besluit van 15 juli 2011 betreffende de overheidsopdrachten, vermeldt de aanbestedende overheid het gunningscriterium of de gunningscriteria in de uitnodiging om een offerte in te dienen of in de opdrachtdocumenten.