Met de opmaak van voorliggend RUP wenst de stad Antwerpen het gebied te herbestemmen tot een publiek toegankelijk park gecombineerd met kwalitatieve woonontwikkelingen aan de randen en met respect voor de groene ruimte en de waterhuishouding. Het RUP verfijnt de huidige bestemming en legt voorwaarden vast voor de toekomstige ontwikkelingen. Gelijktijdig wordt in opdracht van de eigenaars en onder begeleiding van de stad een beeldkwaliteitsplan opgemaakt en een participatietraject opgestart met betrekking tot de inrichting van het park. Voorts zal verder onderzoek gebeuren naar de mogelijkheid om duurzame maatregelen te nemen.
In het RUP zijn algemene voorschriften van toepassing evenals bijzondere gebiedsspecifieke voorschriften voor bestemmingszones en overdrukken.
Op basis van het ontwerpmatig onderzoek dat heeft geresulteerd in het masterplan, is het plangebied deels bestemd als Zone voor groen en deels als Zone voor wonen. Het woongebied omvat alle gebouwen, ondergrondse parkings, erfstraten en bovengrondse pocketparkings zoals ingetekend in het masterplan. Uitzondering hierop vormen de twee pocketparkings langs de Oudelandsebeek aan de westzijde van het plangebied. Vanwege hun ligging tot op zeven meter van de oevers van de Oudelandsebeek, werden deze als Zone voor groen bestemd. Omdat in het park inrichting en gebruik als parking niet wordt toegelaten (om het park en de parkranden te vrijwaren) werd afwijkend voor deze twee pocketparkings met een overdruk gewerkt.
Het woongebied is onderverdeeld in twee types: de woonwijk (Wo1) en de voorzieningencluster Prinshoeveweg (Wo2). Het is de bedoeling dat voorzieningen immers in hoofdzaak aan de Prinshoeveweg worden gesitueerd. De inrichtingsvoorschriften van beide artikels is nagenoeg hetzelfde. In de voorzieningencluster Prinshoeveweg worden evenwel meer bestemmingen toegelaten.
Verder zijn er overdrukken in functie van het bepalen van ontwikkelingsmogelijkheden van de Oudelandsebeek, de realisatie van de gewenste padenstuctuur, de ontsluitingsmogelijkheden van de woonzones en beperking van bouwmogelijkheden in de noordelijke kop van het park (in zone voor voorzieningencluster Prinshoeveweg).
Art. 2.2.13.§1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college belast is met het opmaken van gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen en de nodige maatregelen tot opmaak neemt.
Op 2 december 2016 (jaarnummer 10523) keurde het college de proces- en richtnota voor het RUP Hoekakker goed.
Op 27 januari 2017 (jaarnummer 829) keurde het college het masterplan Hoekakker goed.
In zitting van 30 januari 2017 (jaarnummer 8) adviseerde de districtsraad van Ekeren de proces- en richtnota voor het RUP Hoekakker gunstig.
De definitieve vaststelling van RUP Hoekakker wordt medio 2018 voorzien.
Het plangebied van RUP Hoekakker bevindt zich in de wijk Donk in Ekeren. Het betreft een projectgebied van ca. 18 ha dat grotendeels bestaat uit weilanden en akkers. Drie beken stromen in of in de onmiddellijke omgeving van het plangebied: de Donkse Beek loopt langs de Prinshoeveweg ten noorden van het gebied, de Oudelandse beek doorkruist het plangebied en de Laarse beek stroomt ten zuiden parallel met de E19.
In het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (GRUP) ‘Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen’ werd het gebied aangeduid als ‘reservegebied voor wonen Hoekakker’. Het GRUP bestemt het gebied vanaf 31 december 2015 voor wonen zoals bepaald in artikel 2C.2 ‘woongebied’, wat betekent dat ontwikkeling mogelijk is onder welbepaalde voorwaarden.
In overeenstemming met de visie van de stad, wensen de ontwikkelaars Vooruitzicht nv en De Ideale Woning hier een woongebied te ontwikkelen. Om de visie te concretiseren werd in opdracht van de ontwikkelaars en in nauwe samenwerking met de stad begin 2015 gestart met de opmaak van een masterplan. Het masterplan Hoekakker werd goedgekeurd door het college in januari 2017. De krachtlijnen van dit masterplan worden juridisch verankerd in RUP Hoekakker.
Op 5 oktober 2016 formuleerde de Gecoro een advies op het voorontwerp masterplan Hoekakker. Dit advies werd behandeld bij opmaak van de proces- en richtnota voor RUP Hoekakker. Zoals opgenomen in het verslag dd 5/10/2016 stemde de Gecoro dat het RUP voor een eerste keer voor advies zal worden voorgelegd tijdens de fase van het voorontwerp en er dus wordt voorbijgegaan aan de toelichting fase proces- en richtnota, dit gezien de toelichting over het masterplan.
Het college beslist kennis te nemen van het voorontwerp-RUP 'Hoekakker'.
Dit RUP, met algemeen plan-id RUP_11002_214_50005_00001, bestaat uit een grafisch plan, het grafisch register (planbaten-planschade), een plan van de bestaande feitelijke en juridische toestand, de stedenbouwkundige voorschriften en een toelichtingsnota.
Het college geeft opdracht aan:
| dienst | taak |
| SW/R |
om adviezen in te winnen van: 1. de besturen en openbare instellingen zoals opgelegd in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening; 2. de districtsraad van Ekeren; 3. de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening (Gecoro) |
| SW/R |
na het inwinnen van de adviezen, gemotiveerd, al dan niet aangepast aan voormelde adviezen, het voorontwerp-RUP te agenderen op het college met het oog op een voorlopige vaststelling door de gemeenteraad. |