Besluit

2017_CBS_04195 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2017157 - district Hoboken - Sint-Bernardsesteenweg 640-642 (Antwerpsesteenweg) - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 12/05/2017 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Glenn Verspeet, plaatsvervangend korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Aanleiding en context

Aanvragers:	NANOBOUW
De aanvraag omvat:	verbouwen van een meergezinswoning
Dossiernummer:	ZHO/B/2017157

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn strikt na te leven;
ophangpunten van de bovenleiding moeten in gebruik blijven tijdens de werken (advies De Lijn);
het bijgevoegde advies van Wegen & Verkeer dient gevolgd te worden;
een gemeenschappelijke afvalverzameling moet voorzien worden;
de langwerpige niet-zaakgebonden reclamepanelen op de zijgevel (kopgevel) dienen verwijderd te worden;
het platte dak op de bovenste verdieping moet voorzien worden van een groendak;
elk gebouw moet voorzien zijn van een gescheiden rioolstelsel (DWA & RWA). Op de plannen is een rioolstelsel niet voorzien;
het afleiden van opgevangen regenwater naar het bestaande rioleringsstelsel dient te gebeuren volgens artikel 41. Op de plannen is dit niet ingetekend;
een septische put met een minimale inhoud van 3.800 liter moet voorzien worden volgens artikel 43. Deze is niet ingetekend;
vier nieuwe ramen dienen voorzien te worden in de kopgevel (zijgevel) van de aanvraag, zoals in rood aangeduid op de plannen;
de balustrades van het dakterras grenzend aan buur nr.524 en buur nr.644 dienen 1,90m weg van de buren opgeschoven te worden om zichten te vermijden;
na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

2017157.pdf