Besluit

2017_CBS_04208 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2017247 - district Hoboken - Dokter Kochlaan 61-63-65 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 12/05/2017 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Glenn Verspeet, plaatsvervangend korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Aanleiding en context

Aanvragers:	CORES DEVELOPMENT
De aanvraag omvat:	aanpassing vergunning (20151202) van appartementen naar 46 assistentiewoningen met een ontspannings- en fitnessruimte
Dossiernummer:	ZHO/B/2017247

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
de assistentiewoningen mogen enkel gebruikt worden in de zin van artikel 33-36 van het woonzorgdecreet;
er dient voor de bouwwerken worden aangevat contact te worden opgenomen met Riolink m.b.t. de aansluiting van de DWA en RWA;
de bergingsvolumes van de eerder vergunde wadi’s vergroten zodat ook de horizontale dakoppervlakte van de uitbreidingen en de terrassen mee gecompenseerd worden. De terrassen moeten aangesloten worden op de wadi’s. Er dient een rekennota te worden opgemaakt waarin wordt gedocumenteerd welk extra buffervolume vereist is voor de terrassen, en welk extra buffervolume effectief wordt aangelegd;
het groendak dient een minimaal buffervolume van 35 l/m² te hebben, conform de verordening hemelwater.
de infiltratievoorzieningen dienen boven de gemiddelde voorjaarsgrondwaterstand te liggen;
de ontsluiting van de parking ter hoogte van de ventweg, langsheen de Krijgsbaan, is tijdelijk. Bij uitvoering van fase II van de herontwikkeling van de sociale woningwijk ‘Stuivenberg’ dient de ontsluiting te worden gesupprimeerd. Zowel de bovengrondse- als ondergrondse parking dienen dan rechtstreeks aan te sluiten op de nieuwe wegenis, zoals aangeduid met pijlen op het grondplan van onderliggende aanvraag;
de voorwaarden in het advies van de dienst Groen en Begraafplaatsen moet worden nageleefd;
er moet een licht geplaatst worden aan de toerit van de parking zodat geen conflicten ontstaan tussen aankomend en wegrijdend verkeer;
er moeten 226 collectieve fietsstalplaatsen worden voorzien. Hiervoor moeten een aantal individuele (fiets)bergingen worden weggelaten, zodat fysiek de ruimte ontstaat om de collectieve fietsstalplaatsen in te richten;
na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

2017247.pdf