2017_CBS_04264 - District Deurne - Jan Romeostraat 34 - 201688 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met vijf woningen en een kapsalon.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw vanaf 1960.
Het gebruik van de garage werd in de loop der jaren gewijzigd naar een kapsalon.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden  van 28 januari 1960. Hieruit blijkt dat het gebouw werd vergund met vijf appartementen en een garage.
Uit de foto blijkt dat de functiewijziging zeker was voltooid in november 1969.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979) en na de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw, met kapsalon en de vijf woningen in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister.
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Op datum van 20 oktober 2016 vraagt notaris Henri Van den Bossche, Affliegen 28, 9255 Buggenhout, om het pand, gelegen Jan Romeostraat 34 district Deurne, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• foto’s van de huidige toestand;
• trouwfoto van 1969 voor het pand en bewijs van de trouwdatum;
• notariële akte;
• getuigenverklaringen;
• volgende archiefstukken: plannen vergunning van 28 januari 1960.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Jan Romeostraat 34 district Deurne, is kadastraal gekend als 'BUILDING' met twee woongelegenheden en kadastrale ligging 4de afdeling, sectie A, nummer 457 D 11.

Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning werd verleend.

Geldende bestemmingsplannen.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)

2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand.
Het pand bestaat momenteel uit een kapsalon en één appartement op het gelijkvloers, twee appartementen op verdieping 1 en 2 appartementen op verdieping 2.

3. Overtredingen
Er werd nooit een proces-verbaal van overtreding opgemaakt.

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).