2017_CBS_04267 - District Deurne - Jozef Verbovenlei 39 - 201693 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Kennisneming

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met twee woningen.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van 1939. Dit komt overeen met de plannen die eveneens van het jaar 1939 dateren. Hoewel de kadastrale legger melding maakt van drie woningen, werd het gebruik van dit pand in de loop der jaren gewijzigd. De vermelding in het kadaster van drie woningen dient aangepast te worden naar twee woningen.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw en de twee woningen in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister.
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Op datum van 15 oktober 2016 vraagt Raf Van Miert, wonende te Deurne, Jozef Verbovenlei 38, om het pand, gelegen Jozef Verbovenlei 39 district Deurne, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand (plannen van 1939);
• foto’s van de huidige toestand;
• kadastrale legger.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Jozef Verbovenlei 39 district Deurne, is kadastraal gekend als 'huis' met drie woongelegenheden en kadastrale ligging 6de afdeling, sectie B, nummer 536B6.

Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning werd verleend.
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)

2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand bestaat momenteel uit twee en een halve bouwlaag met als indeling een halfondergrondse garage en bergingen, een appartement op het gelijkvloers op ongeveer één meter boven straat- en tuinniveau en een appartement op de bovenverdieping.

3. Overtredingen
Er werd nooit een proces-verbaal van overtreding opgemaakt.

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).