Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met drie woningen.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1919 met één woongelegenheid.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), drie gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 1909. Hieruit blijkt dat de constructie werd vergund.
Voorgaande bewijst voldoende dat, de slaapkamer in de kelder, de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw en de drie woningen in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister, met uitzondering van de slaapkamer in de kelder.
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw , inclusief de drie woongelegenheden, op te nemen in het vergunningenregister met uitsluiting van de slaapkamer in de kelder .
Financiële gevolgen:
Nee
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Regelgeving: bevoegdheid:
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 24 oktober 2016 vraagt Rob Geys Architecten bvba om het pand, gelegen Terlinckstraat 108 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Terlinckstraat 108 district Antwerpen, is kadastraal gekend als HUIS met één woongelegenheid en kadastrale ligging 23-e afdeling, sectie B, nummer 436H8.
Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning werd verleend.
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand bestaat momenteel uit een appartement op het gelijkvloers en telkens een appartement op de twee bovenliggende verdiepingen.
Overtredingen:
De datum van overtreding is niet gekend.
Het pand werd gecontroleerd op 7 april 2015 en een proces-verbaal van overtreding werd opgemaakt met nummer BE/2015/VPV/0265 voor: het vermeerderen van het aantal woongelegenheden van 1 naar 3, er werd een slaapkamer ingericht in de kelder.
Het college neemt kennis van het feit dat het pand Terlinckstraat 108 district Antwerpen, inclusief de drie woongelegenheden, in het vergunningenregister wordt opgenomen wegens vermoeden van vergunning, als gebouwd voor 1962, met uitsluiting van de slaapkamer in de kelder .
Het college geeft opdracht aan :
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan SL/ST/PT voor eventeel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |