2017_CBS_04263 - District Antwerpen - Amerikalei 182 - 201712 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Kennisneming

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met als functie kantoor.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1919.
Het gebruik van dit pand werd in de loop der jaren gewijzigd van eengezinswoning naar kantoor.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat er sinds 1954, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), geen personen meer waren ingeschreven.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden  van 1905.
Het pand is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed: de panden op nummers 178 tot 182 vormen samen een fraai art-nouveaugetint ensemble. De drie naast elkaar gelegen panden werden in 1905 door bouwmeester Frans Seroen ontworpen voor Fr. De Keersmaecker, groothandelaar in bouwmaterialen en reder en wonende op de Amerikalei nummer 182. 

Agentschap Onroerend Erfgoed 2017: ensemble van drie herenhuizen en burgerwoningen, Inventaris Onroerend Erfgoed [online], https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/208128 (geraadpleegd op 19 april 2017).
Uit de gegevens van de telefoongids blijkt dat, voor de datum van het gewestplan, in 1970 reeds het pand reeds werd gebruikt door het Hoger Instituut Voor Maatschappelijk Werk.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw en de functie van kantoor in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister.
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister met functie kantoor.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Op datum van 23 december 2016 vraagt Paul Smith Belgium, Amerikalei 182, 2000 Antwerpen, om het pand, gelegen Amerikalei 182 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand;
• foto’s van de huidige toestand;
• luchtfoto’s;
• kadastrale legger;
• kadasterplan;
• notariële aktes;
• volgende archiefstukken: Bouwvergunning 1905;
• Gouden Gids 1970 met vermelding Hoger Instituut Voor Maatschappelijk Werk.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Amerikalei 182 district Antwerpen, is kadastraal gekend als 'HUIS' met één woongelegenheid en kadastrale ligging 11de afdeling, sectie L, nummer 3739 M.

Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning werd verleend.

Geldende bestemmingsplannen.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "Binnenstad", goedgekeurd op 26 april 2012. Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een Zone voor centrumfuncties - Stedelijke functies.

2. Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand.
Het pand betreft een herenwoning met vier bouwlagen. Het bestaat momenteel uit kantoorruimtes op alle verdiepingen, met bergplaatsen in de souterrain.

3. Overtredingen
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).