2017_CBS_09586 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Extern. Regie der Gebouwen. Noorderlaan 117 te Ekeren. Overeenkomst huuroverdracht bij einde huurovereenkomst inhuurneming - Goedkeuring

Met besluit bedrijfsdirecteur Stadsbeheer (jaarnummer 69) werd op 29 juni 2017 door de bedrijfsdirecteur Stadsbeheer kennis genomen van het einde van de huurovereenkomst met betrekking tot de Noorderlaan 117 tussen de stad Antwerpen en Antwerp Warehouse Investments nv (ondernemingsnummer BE0414.598.091) op datum van 6 januari 2018.

De wet van 24 april 2014 (Belgisch Staatsblad van 14 mei 2014), artikel 149, §2, 2°, luidt als volgt: 'Na de beëindiging of vanaf de eerstvolgende vervaldag van de huurovereenkomst neemt de Regie der Gebouwen (ondernemingsnummer BE0208.312.646) de huisvesting van de betreffende gerechtelijke diensten op zich.'

De Regie der Gebouwen heeft de eigenaar, Antwerpen Warehouse Investments nv, er inmiddels van op de hoogte gebracht dat de stad zelf niet verder wenst te huren, maar wel de Regie der Gebouwen. Dezelfde dienst, met name het Vredegerecht, blijft in het pand gehuisvest.

Omdat de Regie der Gebouwen onderhevig is aan het volgen van bepaalde procedures bij het overnemen van een huurovereenkomst, heeft zij een overeenkomst van huuroverdracht opgemaakt, waarbij de stad ontslagen wordt van al haar verplichtingen die uit het overgedragen huurcontract voortvloeien. In bijlage kopie van de betreffende overeenkomst, die onder meer door de stad dient ondertekend te worden.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.

Met collegebesluit van 3 oktober 2008 (jaarnummer 12277) nam het college kennis van de inhuurneming van de volledige tweede verdieping en twee autostaanplaatsen gelegen Noorderlaan 117 te Ekeren voor de huisvesting van het Vredegerecht te Ekeren.

De huurovereenkomst tussen de stad Antwerpen en Antwerp Warehousing Investments nv (ondernemingsnummer BE0414.598.091) loopt, na negen jaar, ten einde op 6 januari 2018, zonder dat stilzwijgende verlenging kan worden ingeroepen. Na verloop van deze negen jaar, geniet de huurder een voorkeurrecht in geval van wederverhuring, voor zover hij, uiterlijk zes maanden voor de eindvervaldag van de huurtermijn, per aangetekend schrijven de verhuurder in kennis stelt van zijn voornemen het gehuurde goed te huren na de eindvervaldag.

Op 21 juni 2017 bevestigt de Regie der Gebouwen (ondernemingsnummer BE0208.312.646) dat het pand, gelegen Noorderlaan 117, verder mag gehuurd worden na 2018.

Met managementteambesluit van 27 september 2017 (jaarnummer 512) adviseert het managementteam om de overeenkomst van huuroverdracht ter goedkeuring voor te leggen aan het college. Het managementteam adviseert tevens gunstig om het einde van de huurovereenkomst tussen de stad Antwerpen en Antwerp Warehousing Investments nv ter kennisneming voor te leggen aan het college.

Er is geen huurwaarborg.

Stopzetten van de betalingen met betrekking tot Noorderlaan 117 aan de verhuurder, Antwerp Warehousing Investments nv (ondernemingsnummer BE0414.598.091) met ingang van 7 januari 2018.

Gemeentedecreet artikel 57§3,1°: "Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, binnen de door de gemeenteraad desgevallend vastgestelde algemene regels".