2017_CBS_07019 - District Antwerpen - Rolwagenstraat 13 - 201756 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met 3 woonentiteiten.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1875.

Het gebruik van dit pand werd niet gewijzigd.

Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), 3 gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.

In het archief werden geen bouwplannen teruggevonden.

Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de 3 woonentiteiten, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie

Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de 3 woonentiteiten, in aanmerking komen voor opname als vergund geacht.

De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie, inclusief de 3 woonentiteiten, op te nemen in het vergunningenregister als vergund geacht.

Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Regelgeving: bevoegdheid:

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van  artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Op datum van 6 juni 2017 vraagt Mohamed El Kouaa, Nielsestraat 228, 2850 Boom, om het pand, gelegen Rolwagenstraat 13 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand;
• foto’s van de huidige toestand.

1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
RUP / BPA / verkaveling…

Kadastrale gegevens:
Het pand, Rolwagenstraat 13 district Antwerpen, met kadastrale ligging 6-e afdeling, sectie F, nummer 1269 T 2 is kadastraal gekend als HUIS met 3 woongelegenheden.

Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een vergunning / toelating werd verleend.

2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met 3 bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit een appartement op het gelijkvloers, een appartement op verdieping 1 en een appartement op verdieping 2.

Overtredingen:
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.