2017_CBS_07020 - District Antwerpen - Osystraat 40 - 201729 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met zes woonentiteiten.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1900.

Het gebruik van dit pand werd niet gewijzigd.

Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), zes gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.

In het archief werden bouwplannen teruggevonden  van 1958. Hieruit blijkt dat de constructie en het aantal woonentiteiten werd vergund.

Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de zes woonentiteiten, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).

Conclusie

Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de zes woonentiteiten, in aanmerking komen voor opname als vergund geacht.

De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie, inclusief de zes woonentiteiten, op te nemen in het vergunningenregister als vergund geacht.

Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.

Regelgeving: bevoegdheid:

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van  artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.

Op datum van 30 maart 2017 vragen GSJ advocaten, Mechelsesteenweg 27,2018 Antwerpen, om het pand, gelegen Osystraat 40 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand;
• foto’s van de huidige toestand;
• bewonersgegevens;
• vergunning / toelating van 1953 en van 1958.

1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 2060, goedgekeurd op 20 december 2012.
Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een zone voor wonen.

Kadastrale gegevens:
Het pand, Osystraat 40 district Antwerpen, met kadastrale ligging 5-e afdeling, sectie E, nummer 1280 Y 8 is kadastraal gekend als HUIS met 5 woongelegenheden.

Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:

• 1953, voor verbouwingswerken (Felixarchief 18#30712);
• 1958, 2 verdiepingen opbouwen (Felixarchief 18#38758).

2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met 3 bouwlagen en een zolderverdieping onder een zadeldak met een achterbouw van vier bouwlagen onder een plat dak en bestaat momenteel uit een appartement op het gelijkvloers (1), een appartement op de eerste entresol (2), een appartement op de eerste verdieping (3), een appartement op de tweede entresol (4), een appartement op de tweede verdieping (5) en een duplexappartement op verdieping 3 + de zolderverdieping (6).

Overtredingen:
Het pand gecontroleerd op 1 juni 2016 en een proces-verbaal van overtreding opgemaakt met nummer AN/2016/VPV/1393 voor: het vermeerderen van het aantal woongelegenheden van vijf naar zes.
De vaststelling gebeurde op basis van de kadastrale gegevens.