Nee
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
| Aanvragers: | Katholiek Onderwijs Deurne(Antwerpen) |
| De aanvraag omvat: | omvormen van een klooster naar kantoorruimten voor scholengemeenschap |
| Dossiernummer: | NDE1/B/School/digitaal/20171251 |
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Inzake de parkeerparagraaf voert ze enkele aanpassingen door met bijhorende argumentatie:
“Voorliggende aanvraag genereert een werkelijke parkeerbehoefte van 10 parkeerplaatsen. De parkeerbehoefte wordt bepaald op de uitbreiding en of functiewijziging. Er staan geen oppervlaktes van de kantoorruimte in de nota opgenomen. Volgens eigen metingen bedraagt de bruto vloeroppervlakte
van de kantoorruimte ongeveer 677m². De parkeernorm voor kantoorruimten niet in
stationsomgevingen bedraagt voor Deurne 1,55/100m² bruto vloeroppervlakte. 677 m² kantoren met parkeernorm 1.55/100m² = 10.49 parkeerplaatsen De parkeerbehoefte van de functiewijziging is 10.
De plannen voorzien in 7 nuttige autostal- en autoparkeerplaatsen. Er staan geen draaicirkels op de plannen die aantonen of alle parkeerplaatsen nuttig kunnen zijn. Op basis van de huidige plannen zijn er slechts 7 parkeerplaatsen die men als nuttig kan beschouwen.
Het aantal te realiseren autostal- en autoparkeerplaatsen bedraagt 7. Dit perceel omvat centraal een bestaande bebouwing met rondomrond een smalle kloostertuin. De vorm van het perceel laat het
bouwen van het aantal te realiseren plaatsen niet toe.
Het aantal ontbrekende autostal- en autoparkeerplaatsen bedraagt 3. Dit is het verschil tussen het
aantal autostal- en/of autoparkeerplaatsen volgens de werkelijke parkeerbehoefte en het aantal te realiseren autostal- en autoparkeerplaatsen. Het aantal ontbrekende autostal- en/of autoparkeerplaatsen wordt belast op basis van het belastingreglement ontbrekende autostal- en/of autoparkeerplaatsen van
15 december 2014. In deze aanvraag is dit dus van toepassing op 3 plaatsen.”
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Het college sluit zich gedeeltelijk aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie. Inzake de parkeerparagraaf voegt ze een aangepaste motivering toe.