2017_CBS_09824 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20171978 - district Berchem - Wasstraat 38 - Goedkeuring

Ja

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Er wordt hier ongeveer 35 m² ontpit door het afbreken van het magazijn dat zich achter het perceel met huisnummer 36 bevindt, het is de buur die hier het meeste baat bij heeft. Het perceel van huisnummer 38 is maar +/- 4.65 m breed, indien dit op het 1^ste verdiep in twee geknipt wordt volgens het voorstel van de gemeentelijk stedenbouwkundige ambtenaar, met afbraak, blijft er een ruimte over met een breedte van +/- 2.32 m, volgens het college van burgemeester en schepenen is deze breedte niet geschikt om een goede kwalitatieve invulling van de overblijvende ruimte te garanderen.  De bouwdiepte op het 1^ste verdiep wordt gereduceerd van 16.72 m naar 15.00 m, dit is een bijkomende ontpitting. Het is geen aanvraag om de bouwdiepte te vergroten, dit zou inderdaad niet wenselijk zijn, het is een inkorting van een bestaand volume, dit beantwoord aan de goede ruimtelijke ordening en de harmonie met de onmiddellijke en ruimere omgeving wordt niet geschonden. De garagepoort is in de bestaande toestand reeds aanwezig en kan dus behouden blijven, volgens artikel 12, uit de bouwcode, - “Levendige plint” kan bij een verbouwing geenszins opgelegd worden om de toegangspoort te verwijderen.

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.