Terug

2017_CBS_07627 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - District Antwerpen. Molenstraat 24/Jozef de Bomstraat. Herbestemming ruimtes voormalig kinderdagverblijf - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen
vr 01/09/2017 - 09:00 Hofstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2017_CBS_07627 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - District Antwerpen. Molenstraat 24/Jozef de Bomstraat. Herbestemming ruimtes voormalig kinderdagverblijf - Goedkeuring 2017_CBS_07627 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - District Antwerpen. Molenstraat 24/Jozef de Bomstraat. Herbestemming ruimtes voormalig kinderdagverblijf - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

Argumentatie

De oproep voor tijdelijke huisvesting en/of permanente huisvesting van stedelijke diensten op de locatie na herontwikkeling heeft geen geïnteresseerde kandidaten aan het licht gebracht.
Het AG SO heeft vooraf te kennen gegeven wel het voormalig kinderdagverblijf te kunnen en willen gebruiken.

De dienst Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs/Regie Kinderopvang heeft aangegeven dat er, ook na eventuele herontwikkeling, voor deze site geen vraag is naar een stedelijke of private kinderopvang. Het voormalig kinderdagverblijf is ook in beeld geweest voor een vestiging van een Huis van het Kind (centrum) maar deze optie werd niet weerhouden. 

De stad Antwerpen beëindigt het gebruik van de verhuurbare eenheid, het voormalig kinderdagverblijf, aan de Molenstraat 24/Jozef de Bomstraat 2018 Antwerpen en daarmee ook enig huurdersonderhoud.
Het gebruik wordt terug overgedragen aan het AG SO om in te zetten voor onderwijsdoeleinden. Het AG SO zal, conform de beheersovereenkomst, zelf een ruimtelijk voorstel afstemmen met de dienst Stadsontwikkeling/Vergunningen en eventuele andere partijen.

Aanleiding en context

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille. 

Auditrapport KPMG
Het college nam op 31 januari 2014 (jaarnummer 895) 
kennis van het auditrapport KPMG.

  • Er worden aanbevelingen geformuleerd om het bestaand stedelijk aanbod kinderopvang door AG Kinderopvang (AG KOP) te optimaliseren.
  • Er werd gesteld dat de dienst Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs/Regie Kinderopvang een prominentere rol moet opnemen bij de doelstelling van de stad in verband met kinderopvang. Bij de zelfstandige sector zijn er nog mogelijkheden tot groei en de dienst Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs/Regie Kinderopvang moet deze kansen benutten om voor deze sector mogelijkheden te creëren.

AG KOP informeerde de bedrijfseenheid Stadsbeheer op 1 april 2014 over geplande optimalisaties met betrekking tot vastgoed. In de periode van begin 2015 tot begin 2017 werden:

  • 311 erkende kindplaatsen gefaseerd ingericht in 4 nieuwbouwprojecten;
  • 16 opvanglocaties met in totaal 400 kindplaatsen gesloten.

De bedrijfseenheid Stadsbeheer startte in samenspraak met AG Stedelijk Onderwijs (AG SO) en de dienst Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs/Regie Kinderopvang een herbestemmingsonderzoek voor de locaties die door AG KOP verlaten worden en in erfpacht van AG SO zitten.

De bedrijfseenheid Stadsbeheer onderzoekt in overleg met AG SO in welke locaties, herbestemming als apart functionerende entiteit mogelijk is om er bijvoorbeeld een privaat geëxploiteerde kinderopvang in onder te brengen. De dienst Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs/Regie Kinderopvang heeft de opdracht een regisserende rol op te nemen om contacten te leggen en naast ondersteuning van de sector, ook de voorwaarden stadsbreed gelijkvormig te maken voor de private markt.

Visie Molenstraat 24/Jozef de Bomstraat
Op 4 december 2015 (jaarnummer 10133) gaf het college opdracht aan de bedrijfseenheden Stadsbeheer en Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs om in samenspraak met AG SO een lange termijnvisie te onderzoeken voor de Molenstraat 24/Jozef de Bomstraat, 2018 Antwerpen, kadastraal gekend als 10e afdeling, sectie K, nummer 1523f3, in functie van de gemeenschappelijke noden. Dit met als doel het huisvesten van:

  • de bestaande stedelijke school in AG SO-patrimonium;
  • een private kinderopvang in stedelijk bedrijfsvastgoed, binnen een optimaal bouwvolume.

De site werd door de stad en het AG SO bekeken in functie van herontwikkeling en optimalisatie. Hiervoor is door de dienst Standsontwikkeling/Ontwerpend Onderzoek, in samenwerking met de dienst Stadsbeheer/Ruimtebeheer en het AG SO, een onderzoek opgestart.

Begin 2017 heeft AG KOP het kinderdagverblijf aan de Molenstraat 24/Jozef de Bomstraat 2018 Antwerpen verlaten. De site is in eigendom van de stad Antwerpen, in erfpacht gegeven aan AG SO en huisvest een kleuterschool en het voormalig kinderdagverblijf.

Op 26 april 2017 (jaarnummer 251) nam het managementteam kennis van de mogelijkheid tijdelijke huisvesting te realiseren op de site Molenstraat 24/Jozef de Bomstraat. Tevens vroeg het managementteam alle bedrijfseenheden om tot uiterlijk 19 mei 2017 voorstellen voor tijdelijke huisvesting en/of permanente huisvesting na herontwikkeling aan te leveren, mits beschikbaarheid van de nodige investerings- en exploitatiemiddelen.

Op 16 augustus 2017 (jaarnummer 443) nam het managementteam kennis van de vroegtijdig beëindiging van het ontwerpend onderzoek voor de site Molenstraat 24/Jozef de Bomstraat, omdat het project in een stroomversnelling was gekomen wegens de toekenning van subsidies. De dienst Stadsontwikkeling/ Ontwerpend Onderzoek had niet de mogelijkheid het onderzoek te finaliseren zonder dat dit uiteindelijk een vertraging in het opstellen van het aanbestedingsdossier ten gevolg zou hebben.
Tevens legde het managementteam ter goedkeuring voor aan het college om het gebruik van de verhuurbare eenheid, het voormalig kinderdagverblijf, aan de Molenstraat 24/Jozef de Bomstraat 2018 Antwerpen en daarmee ook enig huurdersonderhoud stop te zetten en terug over te dragen aan het AG SO om in te zetten voor onderwijsdoeleinden.

Regelgeving: bevoegdheid

Gemeentedecreet artikel 57: "Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren."

Beleidsdoelstellingen

4 - Lerende en werkende stad
1SLW09 - Er is voldoende onderwijscapaciteit in Antwerpen zodat alle leerlingen een geschikte plaats hebben
1SLW0901 - De capaciteitsuitdagingen werden aangepakt door gegevensverzameling en analyse, afspraken en afstemming met alle partners en het uitwerken van (vernieuwende) oplossingen
1SLW090102 - De capaciteitsuitdagingen in het onderwijs zijn aangepakt
7 - Sterk bestuurde stad
1TSB12 - Het logistiek beheer bereikt het best mogelijk resultaat zowel intern als voor de burger
1TSB1201 - De logistieke oplossingen spelen doelgericht en flexibel in op de huidige en toekomstige maatschappelijke behoeften
1TSB120103 - Het aanbod van stedelijke infrastructuur en andere logistieke middelen worden doelgericht en groepsbreed ingezet zodat deze waar mogelijk gebruikt kunnen worden door de burger

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college neemt kennis van de vroegtijdig beëindiging van het ontwerpend onderzoek voor de site Molenstraat 24/Jozef de Bomstraat, waarvoor opdracht gegeven werd door het college in het besluit van 4 december 2015 (jaarnummer 10133), omdat het project in een stroomversnelling is gekomen wegens de toekenning van subsidies.

Artikel 2

Het college keurt goed om het gebruik van de verhuurbare eenheid, het voormalig kinderdagverblijf, aan de Molenstraat 24/Jozef de Bomstraat 2018 Antwerpen en daarmee ook enig huurdersonderhoud stop te zetten en terug over te dragen aan het AG SO om in te zetten voor onderwijsdoeleinden.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiƫle gevolgen.

Artikel 4

Het college geeft opdracht aan:

Dienst Taak
SB Stopzetting verhuurbare eenheid en huurdersonderhoud voormalig kinderdagverblijf Molenstraat 24/Jozef de Bomstraat