Besluit

2017_CBS_07521 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20171564 - district Deurne - De Berlaimontstraat 93 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 01/09/2017 - 09:00 Hofstraat

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Nee

Aanleiding en context

Aanvragers:	Hakki Yaramis
De aanvraag omvat:	regulariseren van een functiewijziging van winkel naar horeca
Dossiernummer:	NDE/B/digitaal//20171564

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
het niveauverschil aan de inkomdeur te overbruggen met een helling van maximaal 8,3%;
ter hoogte van de inkomdeur een vrije en vlakke draaicirkel en een opstelruimte van minstens 50cm naast de krukzijde van de deur te voorzien;
minstens één aangepast toilet te voorzien;
de tuinstrook aan de zijde van de Mechelsesteenweg volledig groen en onverhard te voorzien, op een verharde oprit naar de vergunde garage van maximaal 3m breedte na;
de groenzone aan de zijde van de Mechelsesteenweg af te sluiten van het voetpad met een levende haag van maximaal 1m hoogte;
de afsluiting rondom het terras aan de De Berlaimontstraat met een levende haag of plantbakken van maximaal 1m hoogte te voorzien;
een afgescheiden afvalberging van minstens 4m², voorzien van verluchting, in te richten;
de inham aan de rechterzijde van het horecaterras te verbreden van 1,07m tot 1,80m om hier kwalitatief 5 fietsen te kunnen stallen conform de inrichtingsprincipes van artikel 29 van de Bouwcode;
het afvalwater via vetafscheiders te lozen;
eventuele zaakgebonden publiciteit dient het voorwerp uit te maken van een nieuwe aanvraag.

Geen vergunning wordt verleend voor:

eventuele afwijkingen van de voorschriften en wijzigingen ten opzichte van de laatst vergunde toestand aan de bovenliggende wooneenheid;
het zwart schilderen van de gelijkvloerse voorgevels;
de twee parkeerplaatsen in open lucht.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

20171564_verslag.pdf