2017_CBS_02566 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20162820 - district Deurne - Borsbeeksesteenweg 128 - Goedkeuring

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

• de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn strikt na te leven;
• zorglokaal II moet voorzien worden van een te openen geveldeel;
• de septische putten moeten in totaal een inhoud hebben van 50.9m³;
• toegankelijkheid: 
• de trapleuningen dienen steeds 40 cm horizontaal door te lopen voorbij de eerste en laatste traptrede 
• bij dubbele deuren dient het eerst opengaande deurdeel een netto breedte te hebben van minstens 90cm 
• de sasruimte bij sanitair GB.15 heeft een minimale draaicirkel van 150cm nodig buiten het opengaande deurvlak.
• de deuren aan inkom G.22 en sanitair GB.15 moeten voorzien worden van een vrije wandbreedte van 50cm aan de zijde van de deurkruk.
• het sanitair en douche andersvaliden (GB.07) moet minstens 2.40m op 2.45m groot zijn (ruwbouwmaten);
• de overgebleven afmetingen van de ruimte met inrichting is te klein voor de sanitaire voorzieningen G.23, GB.07, GB.16, GB.17, LS.22, KS.09, KS.10, KS.11 en KS.12. De inrichting moet herbekeken worden volgens artikel 31;
• er moet voor de fietsstalplaatsen voldaan worden aan de normen uit de bouwcode. Dit betekent dat er in totaal 132 fietsstalplaatsen inpandig voorzien moeten worden;
• de bouwheer voert het Programma van maatregelen uit opgenomen in de bekrachtigde archeologienota;
• er geen hinder is voor de reizigers van De Lijn en dat de halte gelegen aan de Borsbeeksesteenweg t.h.v 128 steeds toegankelijk is;
• groenbeheer:
• het aantal gerooide hoogstammige bomen moeten gecompenseerd worden door aanplant van een gelijk aantal nieuwe hoogstammige bomen met minimum omtrek 18/20 cm gemeten op 1 m hoogte;
• wanneer een bemaling of tijdelijke grondwaterwinning noodzakelijk is om de bouwwerken in de diepte te realiseren, dient gebruik gemaakt te worden van een retourbemaling waarbij het opgepompte water terug in de bodem wordt gebracht om verdroging tegen te gaan;
• de bestaande hoogstammige bomen die worden behouden moeten afdoende beschermd worden tijdens de werken;
• er mag niet gegraven, gereden of gewerkt worden binnen de kroonprojectie, deze wordt waar mogelijk volledig afgeschermd met een vast hekwerk van 2 meter hoog. Binnen deze zone mag geen enkele werfactiviteit plaatsvinden, ook geen stockage van materialen;
• bij werken binnen de kroonprojectie wordt de boom alsnog beschermd door een kleinere oppervlakte of enkel de stam af te schermen;
• bij grondwaterverlaging wordt een gepaste irrigatie voorzien in samenspraak met de boombeheerder;
• de vrije werkhoogte onder bomen is beperkt. Aangepast materiaal moet gebruikt worden. De takken mogen niet geraakt worden door bijvoorbeeld een kraanarm. Er mogen geen kabels door de kruin gespannen worden;
• wortels die vrij komen te liggen worden onmiddellijk afgedekt met een 15 cm dikke laag humusrijke grond, geen zand of puin;
• terreinophogingen of –afgravingen binnen de kroonprojectie zijn enkel bij uitzondering toegestaan, en dan enkel indien voorgeschreven in het bestek;
• verdichting van de bodem moet zich beperken tot de op plan aangeduide zones, als er op het plan geen zones werden aangeduid mag er niet worden verdicht;
• wortels dikker dan enkele centimeters worden altijd gesnoeid met handgereedschap en dwars op de wortel. Dikkere wortels worden afgezaagd tot op een vertakking;
• gestelwortels mogen nooit afgestoken worden met de kraanbak;
• tijdelijke bouwwegen binnen de kroonprojectie zijn enkel toegelaten indien deze in het bestek werden voorgeschreven. In dat geval zijn rijplaten verplicht;
• bij beschadiging van wortels, takken en/of stam is de aannemer verplicht dit onmiddellijk aan de boombeheerder en de opdrachtgever te melden. Toegebrachte schade dient door de veroorzaker vergoed te worden;
• bomen mogen enkel worden gesnoeid in samenspraak met de opdrachtgever en uitgevoerd door een gediplomeerd boomverzorger.