Tijdens het openbaar onderzoek werden 4 bezwaarschriften door eigenaars van een kavel en 1 petitielijst (in naam van 12 kaveleigenaars) ingediend.
Van de 4 individuele bezwaarschriften heeft één koppel ook de petitielijst ondertekend.
Er werden geen bezwaren ontvangen van personen buiten de verkaveling.
Bespreking van de bezwaren
In alle bezwaarschriften wordt aangehaald dat de kaveleigenaars de bestaande rechtszekerheid van de verkavelingsvergunning wensen te behouden. Artikel 4.2.15, § 2, lid 1 van de VCRO stelt immers dat een verkavelingsvergunning reglementaire voorschriften omvat aangaande de wijze waarop de verkaveling ingericht wordt en de kavels bebouwd kunnen worden”. De huidige voorschriften inzake bestemmings- en inrichtingsvoorschriften zorgen ervoor dat de verkaveling voornamelijk gekenmerkt worden door eengezinswoningen en slecht enkele kleinere meergezinswoningen. Als de verkavelingsvergunning zou worden opgeheven, verdwijnt deze rechtszekerheid voor de huidige kaveleigenaars. Alhoewel het voorstel van het college tot opheffing niet is ingegeven door het voornemen om in de toekomst bijkomende meergezinswoningen te creëren binnen de thans bestaande verkaveling, lijkt het behoud van de verkavelingsvoorschriften dus wenselijk.
Het bezwaar is ontvankelijk en gegrond.
Overwegende dat 15 kaveleigenaars een gegrond bezwaar hebben ingediend en deze meer dan ¼ van de in de oorspronkelijke vergunning toegestane 51 kavels bezitten dient de opheffing van de verkavelingsvergunning te worden geweigerd conform artikel 4.6.6, §4 van de VCRO.
§4. De herziening of opheffing wordt geweigerd als de eigenaars van meer dan één vierde van de in de oorspronkelijke vergunning toegestane kavels een ontvankelijk, gegrond en op ruimtelijke motieven gebaseerd bezwaar hebben ingediend.
Om reden dat de opheffing dient te worden geweigerd, worden de andere bezwaren niet meer verder behandeld bij gebrek aan relevantie.
Artikel 4.7.1 §2, 3° van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over de aanvraag tot opheffing van een verkavelingsvergunning.
Aanvragers: stad Antwerpen, Grote Markt 1, 2000 Antwerpen
Ligging van het perceel: August Vermeylenlaan, De Heemlaan, Le Corbusierlaan, Van Averbekelaan, Willem Klooslaan, district Antwerpen
Kadastrale gegevens: afdeling 13, sectie N met verscheidenen perceelnummers waarvan de lijst beschikbaar is in het dossier.
Onderwerp: de opheffing van verkavelingsvergunning met dossiernummer AN/1977/V/D2/19/144-197746, gekend bij Ruimte Vlaanderen onder referentie 002/122(1) en de latere wijziging AN/1977/V/D2/19/144(1). De verkaveling omvatte het verkavelen van een stuk grond in 51 loten voor woningbouw.
Dossiernummer: 20166.
Intern dossiernummer: OPH/AN/1977/V/D2/19/144-197746
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.