Het perceel ‘Blancefloerlaan 181 te 2500 Antwerpen’ (perceelnummer 11813 N 017 4R) gelegen te Antwerpen-Linkeroever is eigendom van een privaat ontwikkelaar. Het perceel is ongeveer 3,6 ha groot. Het gebouw op het perceel, eveneens eigendom de privaat ontwikkelaar, heeft een oppervlakte van 27.500m². Het gebouw werd opgericht begin jaren 60 van verleden eeuw als magazijn annex kantoorgebouw voor het bedrijf COMBORI, destijds een dochteronderneming van Polydoor Mintiens. Tot de jaren 90 werd de loods tot vier keer toe verbouwd, uitgebreid en gerenoveerd. Eind jaren 90 werd het kantoorgedeelte gesloopt en de vrijgekomen gevels hersteld. Ondanks de werken bleef het beeldbepalende karakter van de loods in de wijk behouden.
Sinds augustus 2012 maakt het perceel uit van het RUP Galgenweel-Oost. Binnen dit RUP is de loods momenteel enkel bestemd voor bedrijvigheid, culturele en recreatieve activiteiten. Het opzet is de bestemming te verruimen met bijkomende centrumfuncties zoals wonen en diensten. De opmaak van een nieuwe RUP is dus noodzakelijk.
Het op te stellen ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) vormt een opportuniteit om de huidige bestemming van het volledige gebouw te wijzigen en/of te verfijnen en toekomstgerichte ontwikkelingsperspectieven uit te werken voor een ruimer gebied door in het gebouw een breed programma van centrumfuncties te voorzien.
De kosten voor de opmaak van het RUP worden doorgerekend aan de eigenaar van het perceel en bijhorend gebouw.
Art. 2.2.13 en volgende van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) die de procedure vastleggen voor de opmaak van de gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP) en de nodige maatregelen tot opmaak neemt.
Op 1 juli 2016 bekrachtigde de Vlaamse Regering een decreet waardoor de planmilieueffectrapportage en andere effectbeoordelingen in het planningsproces van een ruimtelijk uitvoeringsplan geïntegreerd worden. Op vrijdag 17 februari 2017 keurde de Vlaamse Regering een uitvoeringsbesluit goed dat bij dit decreet hoort.
Het geïntegreerde planningsproces voorziet in de opmaak van een procesnota. De procesnota is een aparte, op zichzelf staande nota die het volledige planningsproces omschrijft, zowel hoe het proces wordt gepland als hoe het effectief werd uitgevoerd. Het is dus een evolutief document: in de startfase zal dit nog zeer beperkt zijn, maar het document groeit aan naarmate het proces vordert.
De procesnota is een document met louter toelichtende waarde dat enkel een feitelijk relaas is van de te doorlopen procedure en de ondernomen stappen. De procesnota is voor het publiek als het ware een 'leeswijzer" van de te doorlopen planningsprocedure en de vervolgstappen.
Het college keurt de procesnota voor het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 'FAB181’, district Antwerpen, goed.