Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
- de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen voor wat betreft een tribune met beperkte capaciteit van 912 toeschouwers, met referentie: BW/HS/2017/G.00007.DE.0076 strikt na te leven;
- de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen met referentie: BW/HS/2017/G.00007.DE.0074 strikt na te leven;
- de bijgevoegde voorzorgsmaatregelen opgelegd door de Lokale politie/openbare orde/voetbalcel, zijn strikt na te leven;
- de bijgevoegde voorzorgsmaatregelen rond het beschermen van bestaande bomen, opgelegd door het stedelijke Bedrijf Stadsbeheer, afdeling groen en begraafplaatsen, zijn strikt na te leven;
- de ondergrondse parking onder tribune 3 wordt in gebruik genomen voor de extra personeelsleden die verwacht worden;
- de toegang naar de ondergrondse fietsenstallingen moet kwalitatief zijn en voldoen aan de bouwcode. Indien fietsers mee gebruik maken van een helling naar de parking, moeten deze fysiek afgescheiden worden van het gemotoriseerd verkeer. Toegang via een voldoende ruime fietslift is ook mogelijk. Het heeft echter de voorkeur om deze fietsenstallingen ook gelijkgronds te voorzien in een afgesloten plaats;
- aangepast sanitair en toegangen tot liften en aangepaste zitplaatsen te voorzien conform de verordening toegankelijkheid;
- laden, lossen en manoeuvreren moet steeds op eigen terrein gebeuren;
- ASTRID-indoor radiodekking te voorzien conform het advies van de ASTRID-veiligheidscommissie;
- De totale capaciteit van het stadion moet beperkt worden tot maximaal 12975 toeschouwers per match/evenement. Dit is te handhaven middels een gelimiteerde ticket- en abonnementverkoop. Enkel met het verkrijgen van een nieuwe stedenbouwkundige vergunning kan de capaciteit worden verhoogd.
- Als alle potentiële plaatsen van tribune 1 in gebruik worden genomen, zal noodzakelijkerwijze de capaciteit van de andere tribunes moeten worden verminderd op een structurele, permanente en veilige manier, in overleg met de betrokken veiligheidsdiensten.
- Reca-activiteiten dienen steeds gerelateerd te zijn aan de voorziene dagrecreatie (ontspanning, sport en spel), in casu dus het voetbal.
- De klapstoelen op de horizontale evacuatiewegen niet te plaatsen. De vrije breedte van de horizontale evacuatiewegen bedraagt hierdoor minstens 120 cm;
- De maximale bezetting van de tribune - in afwachting van het bekomen van een eventuele afwijking KB basisnormen en KB infrastructuur voor aangepaste bezoekersaantallen - te beperken tot 912 personen, die bovendien enkel via het gebouw onder de tribune geëvacueerd mogen worden;
- Op de niet-gebruikte zitplaatsen mogen geen stoeltjes gemonteerd worden, de tribune zelf moet duidelijk en veilig buiten gebruik worden gesteld (ontoegankelijk), zodat evenmin staplaatsen kunnen ontstaan. Dit moet in overleg gebeuren met de betrokken veiligheidsdiensten.
- Bij niet voetbalgebruik dient het publiek toegankelijk karakter beperkt te worden tot 912 personen per bouw-laag en deze aantallen kunnen verspreid worden in zalen met de beperking dat de som der diameters van de uitgangen in deze zalen kleiner is dan het aantal toegelaten personen en dat er niet meer dan 2 pers/m²worden toegelaten in deze zalen. In de zalen die als publiek toegankelijk worden ingericht worden alle maatregen genomen om met de code van politiereglementen in orde te zijn. (Titel 5 - Inrichtingen toegan-kelijk voor het publiek en recreatie , Hoofdstuk 1 - Inrichtingen toegankelijk voor het publiek: brandveiligheid)
Als illustratie van deze voorwaarden worden onderstaande plannen toegevoegd aan de vergunning. Deze plannen werden in onderling overleg met Brandweer en Voetbalcel opgemaakt door de aanvrager tijdens de vergunningsprocedure. Ze zijn ter informatieve titel, en hebben dus geen bindend karakter. Ze kunnen dus niet als limitatief beschouwd worden inzake bijkomende maatregelen die eventueel worden opgelegd door de bevoegde instanties in aanvullende adviezen.
- Capaciteitsplannen:
- Plan 1/6, ref. BA_T1_PB_N_1003 op datum van 11/05/2017
- Plan 2/6, ref. BA_T1_PB_N_1103 op datum van 11/05/2017
- Plan 3/6, ref. BA_T1_PB_N_1203 op datum van 11/05/2017
- Plan 4/6, ref. BA_T1_PB_N_1303 op datum van 11/05/2017
- Plan 5/6, ref. BA_T1_PB_N_1403 op datum van 11/05/2017
- Plan 6/6, ref. BA_T1_PB_N_1503 op datum van 11/05/2017
- Evacuatieplannen scenario 1 met 912toeschouwers:
- Plan 1/4, ref. ‘scenario1’ BA_T1_PB_N_1000 op datum van 24/05/2017
- Plan 2/4, ref. ‘scenario1’ BA_T1_PB_N_1100 op datum van 24/05/2017
- Plan 3/4, ref. ‘scenario1’ BA_T1_PB_N_1200 op datum van 24/05/2017
- Plan 4/4, ref. ‘scenario1’ BA_T1_PB_N_1500 op datum van 24/05/2017
Geen vergunning wordt verleend voor de ca 300 klapstoelen op de horizontale evacuatiewegen op de tribune.
Opmerking van het college
Gelet op het voorgaande is de aanvraag stedenbouwkundig aanvaardbaar, mits het naleven van de opgesomde voorwaarden. Dit betekent niet dat het gebouw zonder meer kan opengesteld worden voor publiek. Hiervoor is nog een bijkomend gunstig advies van de Voetbalcel (BIZA) noodzakelijk.
Het college merkt bovendien op dat het verlenen van de vergunning, de aanvrager geenszins ontslaat van het verkrijgen van een gunstig advies van de Afwijkingscommissies Binnenlandse Zaken inzake brandnormering en infrastructuur. Het gebouw dient conform dit advies, en het daaruit volgende aangepaste advies van de lokale brandweer, te worden uitgevoerd. Indien het advies voorwaarden oplegt die vergunningsplichtig zijn, zullen deze het onderwerp uitmaken van een nieuwe bouwaanvraag.
Het gebouw kan immers niet of gedeeltelijk in gebruik worden genomen, zonder te voldoen aan de geldende normeringen of de eventueel verkregen afwijkingen.
Het college kan geenszins aansprakelijk worden gesteld voor het niet-naleven van de geldende normen bij het uitvoeren van de vergunning en de exploitatie van het gebouw.