2017_CBS_04753 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 2017496 - district Antwerpen - Kempenstraat zn - Goedkeuring

• de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
• m.b.t. fietsenstalling;
• de tussenafstand tussen 2 stallingen minimaal 50 cm bedraagt. Verder wordt geadviseerd dat het percentage dubbelhoge fietsenstallingen beperkt wordt tot max. 70%. De fietsenstallingen moeten ingericht worden volgens de inrichtingsprincipes uit de bouwcode;
• vlak bij de toegangen van zowel woningen als kantoren hiervoor enkele nietjes (beugels) te voorzien;
• de fietstrap naar de ondergrondse fietsenstalling dient minimaal 150 cm te zijn tussen de sleuven;
• laden en lossen moet gebeuren via de ondergrondse parking;
• de verse lucht van zo hoog mogelijk vanuit de noordelijke verkeersluwe zijde wordt aangevoerd;
• een bijkomende stookplaats i.f.v. een latere aansluiting op het warmtenet in de kelder wordt voorzien, in aansluiting met vertikale kokers, conform de voorschriften van de bouwcode;
• er moet een haalbaarheidsonderzoek worden gedaan naar een grijswater-recuperatiesysteem om te kijken hoe men in de gebruiksfase een beter verantwoord watergebruik kan bewerkstelligen. Het rapport hiervan moet worden voorgelegd aan de stedelijke dienst EMA;
• er moet een haalbaarheidsonderzoek worden gedaan of het ambitieniveau “normaal akoestisch comfort” voldoende is om de geluidspieken afkomstig van de ambulances te milderen. Bijkomend moet een voorstel worden gedaan om de akoestische verblijfskwaliteit van de balkons en terrassen te verbeteren. Het rapport hiervan moet worden voorgelegd aan de stedelijke dienst EMA;
• er moet een gedetailleerd haalbaarheidsonderzoek met betrekking tot hernieuwbare energie worden voorzien met een hoge ambitie met betrekking tot het aandeel hernieuwbare energie in het gebouw. Het rapport hiervan moet worden voorgelegd aan de stedelijke dienst EMA;
• de terrassen en balkons moeten - in functie van de te verwachten windhinder -worden voorzien van hogere balustrades en windschermen. 
• er minstens aan de westzijde van de colonnade aan de entree een hoog windscherm wordt voorzien;
• de zuid en westgevel worden voorzien van zonwerende beglazing met een g-waarde van maximaal 0.26;
• m.b.t. toegankelijkheid dient er een vrije opstelruimte worden voorzien van 50 cm aan krukzijde naast de inkomdeur naar functie 1, aan de functiedeur naar functie 2 en aan de tussendeur naar de lifthal op het gelijkvloers, de oplossing kan er ook in bestaan deze deuren te automatiseren;
• m.b.t. brandveiligheid moet er een brandweg/vrije zone op het naastliggende perceel worden voorzien van minimum 12 meter breedte, evenwijdig met de langse gevel (westgevel) van de toren. Hiervoor dient een erfdienstbaarheid te worden vastgelegd , zoniet is de vergunning niet uitvoerbaar.
• na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Geen vergunning wordt verleend voor een kinderdagverblijf  op nivo -1 aan de patio ten gevolge van een onacceptabele windklimaat in de patio. Deze ruimtes worden omgezet worden naar de functie kantoren, diensten en vrije beroepen.