2017_CBS_03924 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs - Everaertsstraat 97-99. Renovatie tot school in cohabitatie met jeugdverenigingen. Wijziging uitgebreid programma - Goedkeuring

De stad Antwerpen is eigenaar van de grond en gebouwen in de Everaertsstraat 97-99 te 2060 Antwerpen. Deze percelen zijn gekend onder Antwerpen, afdeling 5, sectie E, nummers 214a en 214a19.

Het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs (AG SO) is sinds 2012 eigenaar van de grond en de gebouwen in de Everaertsstraat 69 te 2060 Antwerpen, gekend onder Antwerpen, afdeling 5, sectie E, nummers 214 k21, 214 t21, 214 e19, 214 w15.

Uitgebreid programma

Het programma van eisen, goedgekeurd door het college op 27 januari 2017 (jaarnummer 809), bevatte de bouw van een afdeling van het Buitengewoon Secundair Onderwijs (BUSO) voor 72 leerlingen en een tweestroom lagere school voor 300 leerlingen in cohabitatie met de huidige jeugdverenigingen: Chiro Dolfijn, Kras jeugdwerk en MSC Ahlan.

Wijziging uitgebreid programma

De dienst Stadsontwikkeling/vergunningen heeft advies uitgebracht voor de site. In de geest van het RUP 2060 is ontpitting op de site opportuun. Wanneer ontpit wordt, daalt de beschikbare bruto vloeroppervlakte op de site zodanig dat het ontoereikend is voor het goedgekeurde uitgebreide programma. 

Na onderling overleg tussen AG SO, het kabinet onderwijs en rechtzaken en de bedrijfseenheid Stadsbeheer is een gewijzigd programma voorgesteld. Voor de volledige site, exclusief het deel bestemd voor het centrum voor leerlingenbegeleiding (CLB), wordt een projectdefinitie opgemaakt voor de bouw van:

• een tweestroom lagere school voor 300 leerlingen;
• ruimte voor de huidige jeugdverenigingen (Chiro Dolfijn, Kras jeugdwerk en MSC Ahlan);
• de aanleg van de privé binnenstraat tussen de gebouwen van het CLB en de gebouwen voor de school;
• ruimte voor fietsen en parkeerplaatsen voor het personeel van het CLB;
• in het concept wordt er van uitgegaan dat maximaal gedeeld gebruik mogelijk is. Praktische afspraken over gebruik van de ruimtes zullen in functie van noodwendigheden en met respect voor de dagelijkse werking van alle partijen in onderling overleg tussen de stad Antwerpen en AG SO worden gemaakt.

Het project omvat de renovatie van bestaande gebouwen, de afbraak van gebouwen en een nieuwbouw.

Alternatieve locatie BUSO

In de gewijzigde uitgebreide projectdefinitie wordt de afdeling winkelhulp voor 72 BUSO leerlingen niet opgenomen. De stad Antwerpen en AG SO onderzoeken de mogelijkheden voor herlocatie.

Op 13 maart 2015 (jaarnummer 2006) keurde het college de visienota 'brede leeromgeving' goed.

Om de capaciteitsproblemen van onderwijs en kinderopvang te verhelpen, heeft het stadsbestuur beslist op het budgetcollege van 25 september 2015 (jaarnummer 7991) om in de meerjarenbegroting een budget van 18 miljoen euro te voorzien voor onderwijs. Dit budget zal bij voorkeur worden geïnvesteerd in het stedelijk vastgoed.

Op 2 oktober 2015 (jaarnummer 8181) besliste het college dat het voormalig schoolgebouw in de Everaertstraat 97-99, 2060 Antwerpen principieel in aanmerking komt om ter beschikking gesteld te worden aan een schoolbestuur voor de organisatie van onderwijs in cohabitatie met het huidige gebruik door jeugdverenigingen.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 701) keurde het college de samenstelling van de stadsbrede stuurgroep extra capaciteitsmiddelen vastgoed voor onderwijs en kinderopvang goed

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 14 september 2016 (jaarnummer 555) keurde het managementteam de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille goed.  

Op 20 juni 2016 (jaarnummer 244) keurde het directiecomité AG Stedelijk Onderwijs de profilering en capaciteitsuitbreiding voor Villa Stuivenberg goed.

Op 29 juli 2016 (jaarnummer 3272) keurde het college de minicompetitie, de projectdefinitie en de vastlegging van het krediet voor de wedstrijdpremie voor de Everaertsstraat 97-99 goed.

Op 18 januari 2017 (jaarnummer 37) keurde het managementteam het uitgebreide programma en het gedelegeerd bouwheerschap goed.

Op 27 januari 2017 (jaarnummer 809) keurde het college het uitgebreide programma en het gedelegeerd bouwheerschap goed.

Op 19 april 2017 (jaarnummer 225) keurde het managementteam het gewijzigde uitgebreide programma goed.

Dit besluit handelt enkel over de principiële beslissing over het gewijzigde uitgebreide programma.

Gemeentedecreet artikel 57: "Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren."