2017_CBS_00203 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20162560 - district Ekeren - Leopoldlei 79 - Goedkeuring

Ja

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

De stad Antwerpen heeft zich in het ruimtelijk structuurplan, het s-RSA, geëngageerd om een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) voor Mariaburg op te maken. De doelstelling van dit RUP is het vrijwaren van het cultuurhistorisch erfgoed en het groene karakter. Het sturen van ontwikkelingsmogelijkheden, het tegengaan van de verlinting op de Kapelsesteenweg en het opnemen van het signaalgebied Mariaburg. Het historische waardevolle karakter van de wijken vrijwaren en het behoud van het typische kleinschalige karakter. Door de bebouwingsdruk en de vraag naar het bouwen van hogere woondichtheden staat het groengehalte onder druk. Het groene karakter draagt onmiskenbaar bij tot de kwaliteit van de woonomgeving en is steeds een belangrijke aantrekking geweest voor de ontwikkeling van Mariaburg als woonwijk en als recreatiegebied. In de algemene voorschriften wordt aangehaald dat vergunde garages en bergplaatsen kunnen behouden blijven maar dat de uitbreiding ervan niet mogelijk is. Enkel de richtnota van het RUP is momenteel goedgekeurd maar het college wil de intenties van dit RUP niet verloren laten gaan. De voorgestelde bouwhoogte van de garage is in disharmonie met de onmiddellijke en ruimere omgeving en sluit niet aan bij het behoud van de binnengebieden zoals gestipuleerd in de richtnota en getuigt niet van goede ruimtelijke ordening. 

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.