2017_CBS_01854 - Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan Carrettestraat, district Merksem - Aanvraag projectvergadering. Projectstudie. Opmaak RUP - Goedkeuring

Artikel 57 § 3,4 van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten

Op 9 september 2016 (jaarnummer 7854) keurde het college het principe goed om op de site Carrettestraat/Gasthuishoevestraat/Van Veerlehofstraat te Merksem een sportsite met parking te realiseren en hiervoor de nodige gronden ter beschikking te stellen. 
Het college gaf opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer om te specifiëren welke percelen betrokken zijn en de nodige maatregelen te treffen om deze vrij te maken voor herontwikkeling. Bijkomend kreeg de bedrijfseenheid Stadsbeheer opdracht om de mededingingsprocedure voor de terbeschikkingstelling van de gronden op te starten en hier de voorwaarden voor te bepalen.

Op 2 december 2016 (jaarnummer 10488) gaf het college de opdracht aan Stadsontwikkeling/Ruimte om het realiseren van een sportsite met parking op de percelen Carrettestraat/Gasthuishoevestraat/Van Veerlehofstraat te Merksem verder te onderzoeken.

In opdracht van het college is onderzocht waar de sporthal kan geplaatst worden op het voetbalveld naast de Theunisbrug in Merksem. In dit onderzoek zijn drie doelstellingen meegenomen:

• de realisatie van een sporthal;
• het verminderen van de parkeerproblematiek in de omgeving;
• het milderen van de overlast van de industriële functie langs het Albertkanaal ten opzichte van de woonwijk.

Op het voetbalterrein tegen de Theunisbrug geldt het BPA “Het Dokske” uit 1995. In dit BPA is het terrein ingekleurd als:

• zone voor open ruimte en tuinen;
• zone voor dagrecreatie met als specificatie sportvelden;
• zone voor parking met als specificatie vrachtwagenparking. 

De overgang die in het bijzonder plan van aanleg (BPA) was ingeschreven, wordt behouden. De groene zone langs de Gasthuishoevestraat wordt ingericht. Aansluitend wordt een groene parking en de sporthal voorzien. In het deel tegen de Carrettestraat wordt op korte termijn de bestemming uit het BPA gerealiseerd: parking. Op langere termijn kan het parkeren in een parkeergebouw worden opgelost en kan een gebouwde invulling een buffer vormen. Om de overlast van de industrie en het verkeer op de Carrettestraat voor de bewoners te verlichten wordt gestreefd naar een L-vormige bebouwing die een rustige enclave moet creëren.

Om de zekerheid te verwerven dat de voorziene sportsite vergund kan worden, moet een projectvergadering georganiseerd worden. De stad Antwerpen moet deze vergadering bij Ruimte Vlaanderen aanvragen. Bij de aanvraag moet een projectstudie worden gevoegd die aantoont dat de afwijking ten opzichte van het BPA op functioneel en morfologisch vlak klein kan worden genoemd en die de volgende elementen bevat:

1. administratieve gegevens betreffende de initiatiefnemers;
2. de doelstellingen van het project;
3. een omschrijving van de ligging en de staat van de gronden waarop het project betrekking heeft;
4. een omschrijving van de ruimtelijke, structurele en financiële uitwerking van het project, met opgave van mogelijke varianten;
5. een omschrijving van de meerwaarde die het project creëert op sociaal, economisch, ruimtelijk of milieuvlak;
6. het tijdskader voor de uitvoering van het project;
7. een overzicht van de voor het project aan te vragen administratieve vergunningen, machtigingen en goedkeuringen.

Om aansluitend op het voorliggende project de toekomstige ontwikkelingen verder te sturen zoals bepaald in het kaderplan Albertkanaal, wordt een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) opgemaakt.

Op 22 januari 2016 (jaarnummer 480) keurde het college de gunning goed voor het afsluiten van een raamovereenkomst met betrekking tot de opmaak van milieueffectenrapporten, ruimtelijke veiligheidsrapporten en gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen, op basis van bestek GAC/2015/3065 aan Grontmij Belgium nv (nu SWECO Belguim).

Art. 4.4.7 §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening in verband met handelingen van algemeen belang en het uitvoeringsbesluit van 19 maart 2010 betreffende stedenbouwkundige attesten en stedenbouwkundige inlichtingen (Hoofdstuk 2 Art. 6 tot en met 9 over projectvergaderingen).