Art. 2.2.13.§1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening zegt dat het college belast is met het opmaken van gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen en de nodige maatregelen tot opmaak neemt.
Het collegebesluit van 10 juli 2008 (jaarnummer 8600) dat de decretale procedure van opmaak van een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan aanvult. In dit collegebesluit wordt de goedkeuring door het college van proces- en richtnota vermeld.
Op 6 maart 2015 (jaarnummer 1877) besliste het college om Grontmij Belgium NV te belasten met de opmaak en projectregie van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Zilverkwartier, in het kader van de 'Raamovereenkomst voor de opmaak van gemeentelijke ruimtelijke uitvoeringsplannen'.
Samen met het stadsbestuur van Mortsel werd door het college een opdracht uitgeschreven voor de opmaak van een masterplan. Dit masterplan geeft de ontwikkelingsvisie voor het gebied weer. Het RUP zal op haar beurt de visie doorvertalen in stedenbouwkundige voorschriften en een grafisch plan.
Zowel stad Mortsel als stad Antwerpen maken een RUP op voor het deel van het masterplan dat op hun grondgebied ligt.
Op 21 augustus 2015 (jaarnummer 6988) keurde het college de procesnota van het RUP Zilverkwartier goed.
In de nabije toekomst zal AGFA-Gevaert met minder ruimte toekomen, wat de potentie biedt om de site te herontwikkelen. Daarnaast zijn er in het plangebied nog enkele percelen waarvoor projectontwikkelaars plannen ontwikkelen.
De huidige bestemming van het plangebied beantwoordt niet meer aan de ontwikkelingsvisie van de stad Antwerpen en laat reconversie niet toe. Een verweving van woonvormen met complementaire stedelijke functies, zoals kleinhandel, gemeenschaps- en openbare nutsvoorzieningen, bedrijvigheid en horeca, wordt vooropgesteld.
Het oostelijk deel van het plangebied wordt herbestemd in functie van wonen en kleinhandel. De voorschriften zullen kwalitatieve eisen opleggen, de verplichting om voldoende groene ruimte te realiseren, evenals beperkingen aangaande vloeroppervlakte, het maximum aantal wooneenheden en de bouwhoogte.
Voor de gronden in eigendom van Agfa-Gevaert blijven de huidige mogelijkheden (zowel wat betreft functie als bestemming) behouden mits uitsluiting van vestiging van sevesobedrijven.
Bijkomend worden hier ontwikkelingsmogelijkheden toegelaten voor de functies wonen, kmo (met uitzondering van logistieke activiteiten), kleinhandel, horeca en kantoren. Voor de functies kleinhandel, horeca en kantoren worden oppervlaktebeperking opgelegd om verkeersoverlast te vermijden. Bij een reconversie van deze zone moet een minimaal aandeel groene ruimte worden gerealiseerd worden en worden kwaliteitseisen opgelegd betreffende de aanleg van openbaar domein.
Voor het westelijk deel van het plangebied zal het RUP verzekeren dat voldoende groene ruimte wordt gecreëerd en dat de tuin van het Karmelietenhof als dusdanig behouden blijft.
Het college keurt de richtnota voor het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 'Zilverkwartier', district Berchem, goed.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/R |
om de richtnota toe te lichten en te bespreken met de gemeentelijke commissie voor ruimtelijke ordening (Gecoro) |
| SW/R | om advies in te winnen bij de districtsraad van het district Berchem |
| SW/R | om bij de verdere opmaak van het RUP rekening te houden met de haalbaarheidsstudie over het warmtenet die in opmaak is door de provincie Antwerpen in samenwerking met de stad Antwerpen |
| SW/R | om onderzoek uit te voeren naar de buffers die nodig zijn tussen de bedrijvigheid en de toekomstige functies zoals wonen, kleinhandel, kmo, horeca en kantoren |
| SW/R & SW/MOB | om in het kader van de opmaak van de aanvraag stedenbouwkundige vergunningen in samenspraak met de verkeerspolitie en de ontwikkelaar tot een oplossing te komen voor het laden en lossen |