2017_CBS_00439 - District Antwerpen - Merksemsestraat 46 - 201668 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Kennisneming

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Op datum van 4 augustus 2016 vraagt Maes Albert Peter, Lange Lobroekstraat 176, 2060 Antwerpen, om het pand, gelegen Merksemsestraat 46 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:

• plannen van de huidige toestand;
• foto’s van de huidige toestand;
• bewonersstatistiek.

1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Merksemsestraat 46 district Antwerpen, is kadastraal gekend als 'HUIS' met drie woongelegenheden en kadastrale ligging 7de afdeling, sectie G, nummer 642 K 2.

Voor dit pand werden de volgende vergunningen verleend:

• 1924: wijzigen van de voorgevel op het gelijkvloers.

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een zone voor ambachtelijke bedrijven en kmo's.

2. Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit een appartement op het gelijkvloers en telkens een appartement op de drie verdiepingen (waarvan de bovenste verdieping een zolderverdiep betreft).

3. Overtredingen
De datum van overtreding is niet gekend maar gelet op de bewonersgegevens werd de vierde woongelegenheid in 1988 toegevoegd.
Er werd geen proces-verbaal van overtreding teruggevonden.

Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met vier woningen.

De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1919.
Het gebruik van dit pand werd in de loop der jaren gewijzigd van meergezinswoning met drie woongelegenheden naar meergezinswoning met vier woongelegenheden zonder voorafgaande vergunning.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), drie gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, vanaf 1988 vier gezinnen waren ingeschreven.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 1924 voor het verbouwen van de voorgevel. Verder werden er geen plannen teruggevonden.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie met drie woongelegenheden dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Voorgaande bewijst onvoldoende dat de vierde woongelegenheid dateert van voor de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962) of wel van voor het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979) en na de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962). Deze woongelegenheid komt niet in aanmerking voor een vermoeden van vergunning.

Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw en drie woningen in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitzondering van de vierde woongelegenheid op de zolderverdieping.
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw met drie woongelegenheden op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van de woongelegenheid op de zolder.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.