Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 20 oktober 2016 vragen Franssens Rudi en Yvette Jacobs, Kattendijkdok-Oostkaai 63 bus 501 Antwerpen, om het pand, gelegen Dambruggestraat 262 - 264 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij worden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Dambruggestraat 262 - 264 district Antwerpen, is kadastraal gekend als drie appartementen en kadastrale ligging 5de afdeling, sectie E, nummer 212 W 18.
Voor dit pand werden de volgende vergunningen verleend:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 2060, goedgekeurd op 20 december 2012.
Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een zone voor wonen.
2. Bestaande feitelijke toestand
Het pand betreft een rijwoning met drie bouwlagen en bestaat momenteel uit een appartement op het gelijkvloers en twee duplexappartementen op de verdiepingen.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich op het gelijkvloers een keuken en bergingen, op de eerste verdieping een terras.
3. Overtredingen
Bouwovertreding (422#976) voor het plaatsen van gevelplaketten - 9.1.1985.
In 2009 – 2010 werd de voorgevel geschilderd zonder dat hiervoor vergunning verkregen werd.
De aanbouw met keuken, dakterras, dakkapel en tuinberging zijn qua materiaalgebruik en uitvoering van recentere datum als het oorspronkelijke pand (bakkerij) voor deze verbouwingen werd geen vergunning teruggevonden.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning van een constructie met drie woningen.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1900.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), drie gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
Voorgaande bewijst voldoende dat de drie woongelegenheden dateren van voor de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Er wordt echter onvoldoende aangetoond dat de latere wijzigingen aan de indeling van de constructie dateren van voor de inwerkingtreding van de wet op Stedenbouw (22 april 1962) of dateren van na de inwerkingtreding op de Wet op Stedenbouw (22 april 1962) maar voor de inwerkingtreding van het gewestplan (9 november 1979). Om die reden worden op latere wijzigingen op vlak van de indeling uitgesloten van het vermoeden van vergunning.
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt voldoende dat de huidige constructie inclusief de drie woonentiteiten in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning mits uitsluiting van de latere wijzigingen op het gebouw op vlak van de indeling.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college neemt kennis van het feit dat het pand Dambruggestraat 262 - 264 district Antwerpen, inclusief de drie woongelegenheden mits uitsluiting van de latere wijzigingen, worden opgenomen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, als gebouwd voor 1962.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan SL/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan DL/huisnummering voor eventuele aanpassing van de gegevens. |